房產(chǎn)租賃合同補充條款

房產(chǎn)租賃合同補充條款第一章合同基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3租賃物基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________房產(chǎn)面積：________________________（平方米）房產(chǎn)結構：________________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：________________________1.4.2租賃結束日期：________________________1.4.3租賃期限共計：____年____月1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.5.2租金支付方式：____（如：按月支付、按季支付等）1.5.3租金支付時間：____（如：每月____日前支付）1.5.4租金支付賬戶：________________________1.6保證金1.6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.6.2保證金支付方式：____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）1.6.3保證金退還條件：________________________1.7使用目的乙方租賃該房產(chǎn)僅用于______（如：住宅、辦公、商業(yè)等），不得改變房屋結構和使用性質。第二章租賃物交付及驗收2.1交付日期甲方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方使用。2.2驗收2.2.1乙方應在交付日期后的____日內對租賃物進行驗收。2.2.2驗收內容包括但不限于：a.房屋及附屬設施是否完好；b.水電等基礎設施是否正常運行；c.房屋內設施是否符合合同約定。2.3驗收報告乙方應在驗收完成后3日內向甲方提交驗收報告，若驗收不合格，甲方應在收到報告后的____日內進行整改。第三章租賃期間的權利義務3.1甲方的權利義務3.1.1甲方應保證房屋及其附屬設施符合合同約定；3.1.2甲方不得擅自改變房屋結構和使用性質；3.1.3甲方應保證房屋的安全、消防設施齊全。3.2乙方的權利義務3.2.1乙方應按合同約定合理使用房屋；3.2.2乙方應妥善保管房屋及其附屬設施；3.2.3乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質；3.2.4乙方應按合同約定支付租金和保證金。第四章修繕與維護4.1甲方的修繕義務4.1.1甲方應定期對房屋進行修繕和維護；4.1.2對于因房屋自然損耗或合理使用導致的損壞，甲方應在發(fā)覺后____日內進行修繕。4.2乙方的維護義務4.2.1乙方應負責日常的房屋清潔和維護；4.2.2乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，應負責修繕或賠償。第五章租賃費用的調整5.1租金調整5.1.1在租賃期限內，如遇國家政策、市場行情等因素影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整；5.1.2租金調整應以書面形式約定，并通知對方。5.2其他費用5.2.1除租金外，乙方應承擔以下費用：a.水電費；b.物業(yè)費；c.其他依法應乙方承擔的費用。5.3費用支付方式5.3.1所有費用支付方式同租金支付方式。第六章房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方在使用房產(chǎn)時，應遵守國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動，不得進行任何危害公共安全、污染環(huán)境或損害他人合法權益的行為。6.1.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.2使用責任6.2.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，因自身原因造成的損失或損害，由乙方自行承擔責任。6.2.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，如因使用不當導致甲方財產(chǎn)受損，乙方應予以賠償。6.3維修責任6.3.1乙方應合理使用房產(chǎn)，如有損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。6.3.2對于乙方在使用過程中造成的正常磨損，甲方應負責維修；對于非正常損壞，乙方應負責維修或賠償。第七章水電及其他公共設施的使用7.1水電費用7.1.1乙方應按實際使用量支付水電費用。7.1.2乙方在使用水電過程中，應節(jié)約用水用電，不得浪費。7.2公共設施7.2.1房產(chǎn)內的公共設施（如電梯、消防設施等）由甲方負責維護和管理。7.2.2乙方在使用公共設施時，應遵守相關規(guī)定，不得損壞或擅自改動。7.3維修責任7.3.1公共設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。7.3.2乙方在使用公共設施過程中，因自身原因造成的損失或損害，由乙方自行承擔責任。第八章租賃期間的維護保養(yǎng)8.1甲方責任8.1.1甲方應定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)。8.1.2甲方應在發(fā)覺房產(chǎn)損壞時，及時進行維修。8.2乙方責任8.2.1乙方應合理使用房產(chǎn)，避免不必要的損壞。8.2.2乙方在使用過程中，應保持房產(chǎn)的整潔，定期進行清潔。8.3維修費用8.3.1甲方負責房產(chǎn)的正常維修費用。8.3.2乙方負責因自身原因造成的維修費用。第九章租賃期滿后的房產(chǎn)歸還9.1歸還時間9.1.1租賃期滿后，乙方應在甲方指定的時間內將房產(chǎn)及其附屬設施歸還甲方。9.1.2歸還時，房產(chǎn)及其附屬設施應保持與租賃期滿時相同的狀態(tài)。9.2驗收9.2.1甲方對房產(chǎn)進行驗收，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。9.2.2甲方應在驗收合格后，退還乙方保證金。9.3租賃期滿后續(xù)約9.3.1租賃期滿前，甲乙雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。9.3.2如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應簽訂新的租賃合同。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達對方。10.1.2如一方變更聯(lián)系方式，應提前通知另一方。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互提供必要的證明材料。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：a.乙方未按約定支付租金超過____日；b.乙方擅自改變房屋結構或用途；c.乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴重后果；d.乙方使用房屋造成重大損害，經(jīng)甲方通知后不進行修復或賠償。11.2解除程序11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2甲方有權單方面解除合同，但應在解除前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及其附屬設施完好無損地交付甲方。11.3.2甲方應在解除合同后，將保證金無息退還乙方。第十二章保密條款12.1保密內容12.1.1甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于：a.甲方房產(chǎn)的內部結構、設施狀況；b.乙方的經(jīng)營策略、財務狀況；c.雙方約定的商業(yè)計劃。12.2保密義務12.2.1甲乙雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.1.2合同附件包括但不限于：a.房產(chǎn)租賃合同副本；b.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；c.