不動產(chǎn)買賣及交付協(xié)議

不動產(chǎn)買賣及交付協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同在以下地點簽訂：____________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)買賣及交付過程中的權利、義務和責任。第二章不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱甲方出售的不動產(chǎn)名稱為：____________________。2.2不動產(chǎn)地址甲方出售的不動產(chǎn)地址為：____________________。2.3不動產(chǎn)權屬2.3.1甲方保證該不動產(chǎn)為甲方合法所有，無任何權屬糾紛。2.3.2甲方保證該不動產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等限制性權利。2.4不動產(chǎn)性質2.4.1不動產(chǎn)性質為：____________________。2.4.2不動產(chǎn)用途為：____________________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同項下不動產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.1.2交易價格包含稅費。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2.2乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2.3支付方式：____________________。第四章交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應在合同約定的交房日期前______個工作日內，將不動產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交房日期為：____________________。4.2交付條件4.2.1甲方應保證不動產(chǎn)交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：a)不動產(chǎn)已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；b)不動產(chǎn)不存在任何權屬糾紛；c)不動產(chǎn)已達到合同約定的交付標準。4.3驗收4.3.1乙方應在甲方交付不動產(chǎn)后______個工作日內進行驗收。4.3.2驗收標準：____________________。4.3.3驗收不合格的，乙方應在驗收之日起______個工作日內向甲方提出書面整改要求。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權解除本合同：a)甲方未按合同約定交付不動產(chǎn)；b)乙方未按合同約定支付房款；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。5.3.2合同解除后，雙方應妥善處理不動產(chǎn)的交付和接收事宜。第六章附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施6.1.1甲方保證不動產(chǎn)交付時，附屬設施齊全，包括但不限于：a)水電、燃氣、供暖等基礎設施；b)窗戶、門、鎖具等；c)水龍頭、馬桶、淋浴器等衛(wèi)生潔具；d)燈具、插座等。6.1.2附屬設施應處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應在交付前進行修復或更換。6.2裝飾裝修6.2.1本合同項下的不動產(chǎn)交付時，甲方應保持其原有的裝飾裝修狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中，如需對不動產(chǎn)進行裝飾裝修，應事先告知甲方，并取得甲方書面同意。6.2.3乙方不得擅自改變不動產(chǎn)的結構和主體，如需改動，應保證改動符合相關法律法規(guī)。第七章物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應保證不動產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國家標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。7.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：a)公共設施維護費；b)環(huán)衛(wèi)費；c)保安費；d)其他相關費用。第八章遷入遷出手續(xù)8.1遷入手續(xù)8.1.1乙方在接收不動產(chǎn)后，應在______個工作日內辦理遷入手續(xù)。8.1.2遷入手續(xù)包括但不限于：a)戶口遷移；b)水電燃氣等公用事業(yè)賬戶遷移；c)物業(yè)管理費繳納賬戶遷移。8.2遷出手續(xù)8.2.1乙方在出售不動產(chǎn)前，應在______個工作日內辦理遷出手續(xù)。8.2.2遷出手續(xù)包括但不限于：a)戶口遷移；b)水電燃氣等公用事業(yè)賬戶遷移；c)物業(yè)管理費繳納賬戶遷移。第九章附屬權益及義務9.1附屬權益9.1.1乙方在購買不動產(chǎn)時，享有以下附屬權益：a)使用不動產(chǎn)所在小區(qū)的公共設施；b)參與小區(qū)業(yè)主大會；c)享有小區(qū)業(yè)主的權益。9.2附屬義務9.2.1乙方應承擔以下附屬義務：a)遵守小區(qū)管理規(guī)定；b)維護小區(qū)環(huán)境整潔；c)遵守國家法律法規(guī)。第十章合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)不動產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；b)房屋買賣合同；c)附屬設施清單；d)物業(yè)管理合同。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同補充條款的簽訂，應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十一章合同履行及監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1乙方有權對甲方的履行行為進行監(jiān)督，保證甲方按照合同約定履行義務。11.1.2甲方應接受乙方的監(jiān)督，并在乙方提出合理要求時提供相關證明材料。11.2履行期限11.2.1本合同項下各項義務的履行期限，均以合同約定的日期為準。11.2.2如有特殊情況導致履行期限延誤，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。第十二章合同變更及解除12.1變更12.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.2解除12.2.1除合同約定解除的情形外，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2如出現(xiàn)合同約定解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同履行完畢，或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.1.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手