借款合同和抵押合同范本

借款合同和抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方借款人民幣××萬元，用于甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營。甲方為了確保借款的履行，同意將自己在甲方名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在借款及抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保借款的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，也體現(xiàn)了雙方合作的基礎(chǔ)和前提條件，即甲方需要借款以支持業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方愿意提供借款并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成借款和抵押的共識(shí)。

本合同的簽訂，不僅對雙方具有法律約束力，而且是雙方合作的重要依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，確保借款的按時(shí)償還，同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更、解除合同。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在借款和抵押方面的合作正式展開。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方借款人民幣××萬元的需求得以滿足，同時(shí)，乙方提供借款并接受甲方名下房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：甲方借款的金額、期限、用途以及還款方式；甲方提供抵押的房產(chǎn)信息、評估價(jià)值以及抵押權(quán)的設(shè)立；乙方的借款條件、利率、放款流程以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。

第二條定義

1.借款：甲方自乙方借款人民幣××萬元，用于甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營。

2.抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

3.甲方：×××公司，注冊地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

4.乙方：×××公司，注冊地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

5.借款期限：自借款金額實(shí)際到賬之日起算，至約定的還款截止日為止。

6.還款方式：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。

7.抵押物：甲方名下的房產(chǎn)，位于××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

（2）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)償還借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)保證提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

（4）甲方在借款期限內(nèi)，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，向甲方提供借款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，放款給甲方。

（3）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

（4）乙方應(yīng)保守本合同和甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保借款和抵押的順利進(jìn)行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，本次借款的金額為人民幣××萬元，借款利率為年利率××%，按月計(jì)息。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。

甲方應(yīng)在借款到賬后×日內(nèi)向乙方支付借款金額的×%作為手續(xù)費(fèi)，剩余借款金額×%作為風(fēng)險(xiǎn)保證金，在甲方按期償還借款本金及利息后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)無息退還甲方。

乙方應(yīng)在甲方滿足約定的借款條件后×日內(nèi)放款至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。借款期限自借款金額實(shí)際到賬之日起算，至約定的還款截止日為止。

甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本金及利息。

乙方應(yīng)按照本合同約定的條件、期限和方式，向甲方提供借款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照借款金額的×%支付違約金。

（2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按照逾期金額的×%支付逾期利息。

（3）甲方在借款期限內(nèi)，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息，并按照借款金額的×%支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定的條件、期限和方式向甲方提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付借款金額的×%作為違約金。

（2）乙方未按照約定的期限和方式放款給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付借款金額的×%作為違約金。

（3）乙方未按照約定無息退還甲方風(fēng)險(xiǎn)保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付風(fēng)險(xiǎn)保證金的×%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。違約金和賠償金的具體數(shù)額，按照雙方約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及及其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則履行本合同，如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，除非雙方在爭議發(fā)生前達(dá)成書面仲裁協(xié)議。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為本合同所述的借款及抵押事務(wù)的所在地。如有必要，雙方同意接受該地的法律管轄，并遵守該地的法律法規(guī)。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)避免糾紛對雙方的業(yè)務(wù)運(yùn)營產(chǎn)生不利影響。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，共同努力維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）借款期限屆滿，甲方按期償還借款本金及利息；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同終止或解除不影響雙方在合同有效期間所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于借款本金及利息的償還、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。

第十條附則

本合同的