房屋簽署售賣合同范本

房屋簽署售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個(gè)體戶”，經(jīng)營(yíng)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事房屋買賣、租賃業(yè)務(wù)，具備良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意購(gòu)買乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，看中乙方持有的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等優(yōu)勢(shì)，擬將其作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一部分。乙方作為房屋的持有者，愿意將房屋出售給甲方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，以明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了解決甲方購(gòu)買乙方房屋的問(wèn)題，明確雙方在交易過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以合法、合規(guī)地取得房屋的所有權(quán)，乙方也可以順利地獲得房款，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和信任，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方持有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方；

2.雙方按照約定的價(jià)格、支付條件和履行期限完成交易；

3.雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買房屋的買方，即×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

2.乙方：指本合同中出售房屋的賣方，即×××個(gè)體戶；

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅物業(yè)；

4.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，為本合同的核心條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房屋；

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)款；

3.甲方應(yīng)按照約定的履行期限完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方；

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；

3.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件接收合同價(jià)款；

4.乙方應(yīng)按照約定的履行期限完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方在履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（合同正文部分待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按以下支付條件支付合同價(jià)款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余房款人民幣【】元整；

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式；

4.乙方應(yīng)在收到房款后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋及相關(guān)鑰匙。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲乙雙方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具合法的房屋所有權(quán)證明；

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

2.若甲方未按照本合同約定時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金為本合同交易價(jià)格的【】%；

3.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或其他賠償。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

2.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致無(wú)法正常交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

3.若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或其他賠償。

本合同違約金及其他賠償金額的計(jì)算和支付，應(yīng)依法計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)履行。違約方未按期履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（合同正文部分待續(xù)）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.電力故障、網(wǎng)絡(luò)中斷、通訊障礙等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（合同正文部分待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，書(shū)面通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)變更本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。有效期屆滿前，甲乙雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

第十條附則

本合同附件為【】份，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容