標準樓房買賣合同樣本

標準樓房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條標的物描述1.1標的物位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證標的物符合國家及當?shù)仃P(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所擁有的標的物，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款全款。具體支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（3）其他支付方式：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.3過戶費用按照國家及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定承擔，具體如下：（1）甲方承擔：__________；（2）乙方承擔：__________。第四條房屋交付及保修4.1甲方應在合同約定的過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2甲方保證標的物在交付時符合國家及當?shù)仃P(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，并承諾在交付后_______個月內(nèi)，對標的物存在的質(zhì)量問題進行保修。4.3乙方在接收標的物時，應認真檢查房屋的質(zhì)量和安全狀況，如有問題，應在接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)或接收標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3雙方因不可抗力因素導致合同無法履行，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保標的物不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明。2.交易價格：明確雙方約定的交易價格，并注明大寫和小寫金額，以避免后期出現(xiàn)金額爭議。3.支付方式：明確購房款的支付方式、時間及金額，保障雙方的權(quán)益。4.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應按照約定提供相關(guān)資料和承擔過戶費用。5.房屋交付及保修：明確房屋交付時間及質(zhì)量保修期限，保障乙方的居住權(quán)益。6.違約責任：雙方應明確違約責任，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為雙方提供法律救濟途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指標的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或糾紛。2.抵押：指甲方將標的物作為債務(wù)的擔保，將該物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。3.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對標的物采取的禁止轉(zhuǎn)讓、處置等強制措施。4.過戶：指將標的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.法律救濟：指在合同履行過程中，一方權(quán)益受到侵害時，可以通過法律途徑尋求保護的措施。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)買賣“若標的物涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應提供合法的繼承證明文件，并保證所有繼承人對此房產(chǎn)的出售均無異議。乙方在確認相關(guān)文件齊全且合法后，方進行購房款的支付?！?.應用場合：跨國房產(chǎn)交易3.應用場合：共有產(chǎn)權(quán)房買賣“甲方確認標的物為共有產(chǎn)權(quán)房，并保證在出售前已取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。乙方在購買后，應遵守共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)