商業(yè)用房抵押銀行貸款合同范本

商業(yè)用房抵押銀行貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XX-XXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XX-XXXXXXXX

丙方（抵押人）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XX-XXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，乙方因經(jīng)營需要向甲方申請貸款，丙方愿意以其合法擁有的商業(yè)用房作為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）的貸款。

第二條貸款用途

本合同項下的貸款專項用于乙方的商業(yè)用房購置。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計36個月。

第四條利率及利息

1.本合同項下的貸款利率為年利率6%。

2.利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

3.乙方應(yīng)在每個結(jié)息日向甲方支付當期利息。如乙方未按時支付利息，甲方有權(quán)按照逾期罰息利率計收罰息。

第五條還款方式

1.本合同項下的貸款采用等額本息還款方式。

2.乙方應(yīng)于每月的還款日（即每月的第20日）向甲方償還等額本息。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。

第七條抵押物

1.丙方以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押擔保。

2.抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權(quán)證號：XX市房權(quán)證XX字第XX號

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋用途：商業(yè)

-房屋評估價值：人民幣（大寫）壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）

第八條抵押登記

1.本合同簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方在XX市房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記手續(xù)完成，甲方取得抵押權(quán)證書后，甲方方可發(fā)放貸款。

第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.如乙方未能按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。

2.甲方處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于清償乙方所欠甲方的貸款本息及其他費用。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證提供給甲方的所有文件和資料真實、準確、完整。

第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證抵押物的合法性，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不被轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。

3.丙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不被查封、扣押或以其他方式限制權(quán)利。

第十三條違約責任

1.如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額的日萬分之五向甲方支付違約金。

2.如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)向甲方支付相當于抵押物評估價值10%的違約金。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國家法律法規(guī)變更，需要對本合同進行調(diào)整的，三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表簽字：

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