個人購房擔保借款合同書

個人購房擔保借款合同書合同編號：__________以下是一份個人購房擔保借款合同書：一、合同雙方當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份證號：[借款人身份證號]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。3.擔保人：[擔保人公司名稱]，法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]，地址：[擔保人地址]，聯系方式：[擔保人聯系電話]，郵箱：[擔保人郵箱]。二、借款用途借款人借款用于購買位于[購房地址]的房產，該房產的具體信息如下：房產地址為[具體購房地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，購房總價為[購房總價]元。三、借款金額與期限1.借款金額：人民幣[借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]個月。四、借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[借款年利率]%，月利率為[借款月利率]%。在借款期限內，借款利率固定不變。2.還款方式：等額本息還款法：借款人在每月的還款日前，將當月應還本息金額足額存入還款賬戶，由出借人在還款日后的[還款寬限期]日內進行扣款。每月還款金額計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：借款人在每月的還款日前，將當月應還本金金額足額存入還款賬戶，由出借人在還款日后的[還款寬限期]日內進行扣款。每月還款金額計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×每月利率。五、擔保方式1.擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現債權的費用（如律師費、訴訟費、執(zhí)行費等）。2.擔保責任：擔保人對借款人的上述債務承擔連帶保證責任，保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。在保證期間內，出借人有權要求擔保人承擔保證責任。如借款人未按約定履行還款義務，出借人可直接向擔保人主張權利，擔保人應在接到通知后的[擔保通知期限]日內履行擔保責任。六、借款的發(fā)放與使用1.出借人應在本合同生效后[借款發(fā)放期限]日內，將借款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。2.借款人應將借款用于購買約定的房產，不得挪作他用。如出借人發(fā)覺借款人將借款用于其他用途，有權要求借款人提前歸還借款，并追究借款人的違約責任。七、借款的償還1.還款時間：借款人應在每月的[還款日期]前償還當月的應還本息金額。如借款期限的最后一個月的還款日期為節(jié)假日或休息日，則還款日期順延至下一個工作日。2.逾期還款處理：如借款人未按約定時間還款，視為逾期還款。出借人有權對逾期未還的款項按日計收逾期利息，逾期利息的利率為借款年利率的[逾期利率上浮比例]%。借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按約定時間還款的，出借人有權宣布借款提前到期，并要求借款人立即歸還全部借款本金及利息。同時出借人有權要求擔保人承擔連帶保證責任。八、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，出借人有權解除本合同：借款人未按約定用途使用借款的；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致出借人無法判斷借款人還款能力的；借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按約定時間還款的；擔保人喪失擔保能力或擔保資格的；法律規(guī)定的其他情形。3.本合同解除后，借款人應立即歸還全部借款本金及利息，并承擔因解除合同而產生的一切費用。九、違約責任1.借款人未按約定時間還款的，應按逾期還款處理的規(guī)定支付逾期利息，并承擔出借人為實現債權而支付的律師費、訴訟費、執(zhí)行費等費用。2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即歸還全部借款本金及利息，同時追究借款人的違約責任。3.擔保人未按約定履行擔保責任的，出借人有權要求擔保人承擔連帶保證責任，并追究擔保人的違約責任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。十、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，出借人、借款人、擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（出借人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日（借款人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____