房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議書

房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、引言本協(xié)議旨在明確委托方與代建方在房地產(chǎn)項目委托代建過程中的權(quán)利和義務，以保證項目的順利進行和各方的合法權(quán)益。二、協(xié)議雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系方式為[委托方聯(lián)系電話/郵箱等]。2.代建方：[代建方公司名稱]，地址為[代建方公司地址]，聯(lián)系方式為[代建方聯(lián)系電話/郵箱等]。三、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規(guī)模：包括占地面積、建筑面積、建筑類型等詳細信息。四、委托代建范圍與內(nèi)容1.代建工程范圍：涵蓋項目的規(guī)劃設(shè)計、土地獲取、工程施工、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)。具體包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。2.代建工作內(nèi)容：協(xié)助委托方進行項目的前期策劃，包括市場調(diào)研、項目定位等。負責項目的規(guī)劃設(shè)計工作，保證設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和委托方要求。辦理項目的土地獲取手續(xù)，包括土地出讓、土地規(guī)劃等。組織工程施工，對施工過程進行監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量和進度。負責項目的竣工驗收工作，保證項目符合相關(guān)標準和要求。協(xié)助委托方進行項目的銷售工作，提供相關(guān)的銷售支持。五、委托代建期限1.開始時間：以雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.結(jié)束時間：項目竣工驗收合格并交付委托方之日止。六、雙方權(quán)利與義務1.委托方權(quán)利與義務：有權(quán)對項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工等工作進行監(jiān)督和檢查。應按照約定向代建方支付代建費用。應提供必要的協(xié)助和配合，保證項目的順利進行。承擔項目的相關(guān)稅費及其他費用。2.代建方權(quán)利與義務：有權(quán)按照約定收取代建費用。應按照委托方要求和相關(guān)法律法規(guī)進行項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工等工作。應定期向委托方報告項目的進展情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。對項目的工程質(zhì)量承擔終身責任，保證項目符合相關(guān)標準和要求。七、項目建設(shè)管理1.工程進度管理：代建方應制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工，保證項目按時完成。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應及時通知委托方并采取相應的補救措施。2.工程質(zhì)量管理：代建方應建立健全的質(zhì)量管理體系，對工程施工過程進行嚴格的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。如發(fā)覺質(zhì)量問題，應及時進行整改，直至達到合格標準。3.安全文明施工管理：代建方應嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)，制定安全文明施工方案，并組織實施。保證施工現(xiàn)場的安全和文明，避免發(fā)生安全和環(huán)境污染等問題。八、費用及支付1.代建費用構(gòu)成：代建費用包括規(guī)劃設(shè)計費、土地獲取費、工程施工費、竣工驗收費等各項費用，具體金額根據(jù)項目實際情況確定。2.代建費用支付方式：委托方應按照約定的時間和比例向代建方支付代建費用。一般情況下，可按照工程進度分階段支付，也可在項目竣工驗收合格后一次性支付。具體支付方式和時間應在本協(xié)議中明確約定。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：如委托方未按照約定支付代建費用，應按照逾期金額的一定比例向代建方支付違約金，并承擔由此給代建方造成的損失。如代建方未按照約定完成項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工等工作，應按照合同約定向委托方支付違約金，并承擔由此給委托方造成的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本協(xié)議，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。具體方式應根據(jù)違約情況和雙方的約定確定。十、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。2.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付委托方之日終止。3.保密條款：雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。5.附則：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽