2025年度物業(yè)小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理一體化合同甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位信息車位1：位于______小區(qū)，編號(hào)為______。車位2（如有）：位于______小區(qū)，編號(hào)為______。乙方租賃的車位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約。二、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方租賃的車位應(yīng)遵守甲方小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。甲方提供車位內(nèi)的基本物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化、安保等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用車位1的年租金為______元，車位2（如有）的年租金為______元。租賃費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式租賃費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。四、違約責(zé)任1.違約情形如乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的車位進(jìn)行管理，確保車位使用符合小區(qū)規(guī)定。有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除租賃合同等。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持車位設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如需維修或更換，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的條款使用車位。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：遵守租賃合同約定的條款，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。保持車位及周圍環(huán)境的整潔，不得損壞公共設(shè)施。六、車位使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃合同約定的車位使用規(guī)定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得占用他人車位或影響他人正常使用。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車引導(dǎo)、車位巡查等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位管理，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。七、費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算1.費(fèi)用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致車位租金上漲，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。租賃合同約定的租金調(diào)整幅度不得超過______%。2.結(jié)算方式車位租金按年度結(jié)算，乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：