鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)與利用協(xié)議

鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)與利用協(xié)議合同編號：__________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)與利用過程中的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與利用。2.2本合同旨在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。第三條定義與解釋3.1“鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)”是指結(jié)合農(nóng)業(yè)觀光、休閑、體驗(yàn)等活動，利用農(nóng)村自然資源和人文資源發(fā)展的一種新型旅游形式。3.2“開發(fā)與利用”是指甲乙雙方共同投資、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。第四條合同有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條合同變更與解除5.1在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。5.2除法律法規(guī)規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。第二章項(xiàng)目概述第六條項(xiàng)目名稱6.1本項(xiàng)目名稱為：________________________第七條項(xiàng)目地點(diǎn)7.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：________________________第八條項(xiàng)目規(guī)模8.1項(xiàng)目總面積為：________________________畝（或公頃）。8.2項(xiàng)目核心區(qū)域面積為：________________________畝（或公頃）。第九條項(xiàng)目內(nèi)容9.1項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1農(nóng)業(yè)觀光與體驗(yàn)；9.1.2農(nóng)業(yè)休閑與度假；9.1.3農(nóng)業(yè)教育與培訓(xùn)；9.1.4農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售與加工；9.1.5農(nóng)村民俗文化與生態(tài)旅游。第十條項(xiàng)目投資估算10.1項(xiàng)目總投資估算為：________________________萬元。10.2投資來源包括但不限于：10.2.1甲乙雙方自籌資金；10.2.2補(bǔ)助；10.2.3銀行貸款；10.2.4其他渠道。第三章投資與資金管理第十一條投資比例11.1甲乙雙方投資比例為：________________________。11.2投資比例可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整。第十二條資金管理12.1項(xiàng)目資金由甲乙雙方共同管理，設(shè)立專戶，?？顚Ｓ谩?2.2資金使用需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。12.3資金使用情況定期向雙方報告。第四章合作方式與經(jīng)營管理第十三條合作方式13.1甲乙雙方采用股權(quán)合作方式共同開發(fā)與利用項(xiàng)目。13.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營。第十四條經(jīng)營管理14.1項(xiàng)目公司由甲乙雙方共同經(jīng)營管理。14.2項(xiàng)目公司設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)重大決策。14.3項(xiàng)目公司設(shè)立經(jīng)營管理層，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營。第五章運(yùn)營與收益分配第十五條運(yùn)營管理15.1項(xiàng)目公司按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定運(yùn)營管理方案。15.2運(yùn)營管理方案包括但不限于以下內(nèi)容：15.2.1項(xiàng)目宣傳與推廣；15.2.2門票與產(chǎn)品銷售；15.2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控；15.2.4安全保障措施。第十六條收益分配16.1項(xiàng)目收益按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。16.2收益分配包括但不限于以下內(nèi)容：16.2.1項(xiàng)目運(yùn)營收入；16.2.2土地租賃收入；16.2.3農(nóng)產(chǎn)品銷售收入；16.2.4其他收入。第十七條特別約定17.1甲乙雙方同意，在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)風(fēng)險。17.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六章合作權(quán)益與責(zé)任第十八條合作權(quán)益18.1甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)與利用過程中享有以下權(quán)益：18.1.1甲乙雙方按投資比例享有項(xiàng)目收益權(quán)；18.1.2甲乙雙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策；18.1.3甲乙雙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息。第十九條合作責(zé)任19.1甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)與利用過程中承擔(dān)以下責(zé)任：19.1.1按照合同約定履行投資義務(wù)；19.1.2按時提交項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；19.1.3協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。第二十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬20.1項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，具體使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章人力資源與管理第二十一條人力資源配置21.1項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，合理配置人力資源。21.2甲乙雙方應(yīng)積極推薦合適人才加入項(xiàng)目公司。第二十二條管理制度22.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和效率。22.2管理制度應(yīng)包括但不限于財務(wù)管理制度、人事管理制度、安全管理制度等。第八章財務(wù)與審計(jì)第二十三條財務(wù)管理23.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，保證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。23.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期進(jìn)行財務(wù)報表編制，并向甲乙雙方提供財務(wù)報告。第二十四條審計(jì)24.1項(xiàng)目公司每年應(yīng)接受一次獨(dú)立審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)向甲乙雙方報告。24.2審計(jì)費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。第九章項(xiàng)目風(fēng)險管理第二十五條風(fēng)險識別與評估25.1甲乙雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險，并對其進(jìn)行分析和評估。25.2識別出的風(fēng)險應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。第二十六條風(fēng)險控制26.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全風(fēng)險控制體系，采取有效措施降低風(fēng)險。26.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查風(fēng)險控制措施的實(shí)施情況。第十章項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展與維護(hù)第二十七條項(xiàng)目升級與改造27.1根據(jù)市場變化和項(xiàng)目發(fā)展需要，甲乙雙方應(yīng)共同研究項(xiàng)目升級與改造方案。27.2項(xiàng)目升級與改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。第二十八條項(xiàng)目維護(hù)28.1項(xiàng)目公司應(yīng)制定項(xiàng)目維護(hù)計(jì)劃，保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。28.2項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。第二十九條繼續(xù)投資29.1如項(xiàng)目發(fā)展良好，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行繼續(xù)投資，以擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)?；蛱岣唔?xiàng)目品質(zhì)。第三十條項(xiàng)目退出機(jī)制30.1甲乙雙方可協(xié)商設(shè)立項(xiàng)目退出機(jī)制，明確在特定情況下如何退出項(xiàng)目，包括但不限于投資回收、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。第十一章附件與補(bǔ)充第三十一條附件31.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.1.1項(xiàng)目可行性研究報告；31.1.2項(xiàng)目投資預(yù)算；31.1.3項(xiàng)目運(yùn)營管理方案；31.1.4人力資源配置方案；31.1.5風(fēng)險控制方案。第三十二條補(bǔ)充協(xié)議31.2如本合同內(nèi)容與附件內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。31.3任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與通訊第三十三條通知方式33.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過以下方式送達(dá)：33.1.1郵寄；33.1.2傳真；33.1.3郵件；33.1.4直接交付。第三十四條通訊地址33.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址、電話號碼和電子郵箱地址，以便及時接收通知。第十三章其他條款第三十五條法律適用35.1本合同適用中華人民共和國法律。第三十六條合同生效36.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條合同解釋37.1本合同及其附件的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三十八條合同解除38.1除本合同另有約定外