婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本

婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本

甲方（男方）：張三

乙方（女方）：李四

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，為明確雙方在婚前各自擁有的房產(chǎn)權(quán)益，避免將來因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方名下房產(chǎn)：

房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室

建筑面積：120平方米

房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號

購買時間：2015年6月1日

購買價格：人民幣300萬元

貸款情況：已還清

2.乙方名下房產(chǎn)：

房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室

建筑面積：100平方米

房產(chǎn)證號：滬房權(quán)證浦字第XXXXXX號

購買時間：2018年1月1日

購買價格：人民幣400萬元

貸款情況：尚有貸款余額人民幣100萬元

二、房產(chǎn)權(quán)益

1.甲方名下房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，乙方無權(quán)對該房產(chǎn)進行分割或主張任何權(quán)益。

2.乙方名下房產(chǎn)為乙方婚前個人財產(chǎn)，甲方無權(quán)對該房產(chǎn)進行分割或主張任何權(quán)益。

3.雙方確認，婚后各自名下的房產(chǎn)仍為各自婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的成立而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

4.雙方同意，婚后各自名下的房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、增值收益等）歸各自所有，對方無權(quán)主張分割。

5.雙方同意，婚后各自名下的房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于房貸、稅費等）由各自承擔(dān)，對方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房產(chǎn)使用

1.雙方同意，婚后共同居住在甲方名下房產(chǎn)，乙方無需支付房租等費用。

2.雙方同意，婚后共同居住在乙方名下房產(chǎn)，甲方無需支付房租等費用。

3.雙方同意，婚后共同居住在甲方或乙方名下房產(chǎn)，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的家務(wù)勞動和生活費用。

4.雙方同意，婚后共同居住在甲方或乙方名下房產(chǎn)，另一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得對方書面同意。

四、房產(chǎn)處分

1.雙方同意，婚后甲方名下房產(chǎn)如需出售、贈與、抵押等處分行為，甲方應(yīng)征得乙方書面同意。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產(chǎn)如需出售、贈與、抵押等處分行為，乙方應(yīng)征得甲方書面同意。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如需處分，應(yīng)優(yōu)先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

4.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如需處分，應(yīng)按照市場價格進行交易，不得以低于市場價格的價格進行交易。

五、房產(chǎn)繼承

1.雙方同意，婚后甲方名下房產(chǎn)如甲方先于乙方去世，甲方名下房產(chǎn)由甲方法定繼承人繼承，乙方無權(quán)主張繼承。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產(chǎn)如乙方先于甲方去世，乙方名下房產(chǎn)由乙方法定繼承人繼承，甲方無權(quán)主張繼承。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如甲方或乙方先于對方去世，對方不得主張繼承對方名下房產(chǎn)。

六、房產(chǎn)贈與

1.雙方同意，婚后甲方名下房產(chǎn)如甲方贈與乙方，應(yīng)簽訂書面贈與合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產(chǎn)如乙方贈與甲方，應(yīng)簽訂書面贈與合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如甲方或乙方贈與對方，應(yīng)征得對方書面同意，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、房產(chǎn)貸款

1.雙方同意，婚后甲方名下房產(chǎn)如需貸款，甲方應(yīng)征得乙方書面同意，并以甲方名義辦理貸款手續(xù)。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產(chǎn)如需貸款，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并以乙方名義辦理貸款手續(xù)。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如需貸款，應(yīng)優(yōu)先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

4.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如需貸款，應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并按時還款。

八、房產(chǎn)稅費

1.雙方同意，婚后甲方名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費，應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納，不得拖欠。

九、房產(chǎn)維修

1.雙方同意，婚后甲方名下房產(chǎn)如需維修，甲方應(yīng)征得乙方書面同意，并承擔(dān)維修費用。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產(chǎn)如需維修，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)維修費用。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如需維修，應(yīng)優(yōu)先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

4.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如需維修，應(yīng)按照市場價格進行維修，不得以低于市場價格的價格進行維修。

十、房產(chǎn)糾紛

1.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產(chǎn)如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理，不得違反法律規(guī)定和合同約定。

十一、協(xié)議效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方婚姻關(guān)系終止之日止。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面