2025年城市二手住宅抵押合同

2025年城市二手住宅抵押合同甲方（抵押人）：____城市居民身份證號碼：____乙方（抵押權(quán)人）：____銀行法人代表：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于____城市的二手住宅（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1抵押物位于____城市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條抵押事由2.1甲方因____需要（注明事由，如：購買新車、子女教育、醫(yī)療等），向乙方申請貸款，并將抵押物作為貸款的抵押擔(dān)保。2.2甲方承諾按照乙方的貸款規(guī)定按時還款，如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，不得隨意處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行重大裝修改造。4.3如甲方需處分抵押物，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照乙方的要求將處分所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。第五條債務(wù)的清償5.1甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款，如逾期未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1在抵押權(quán)設(shè)立后，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲