2025年公共租賃住房物業(yè)服務(wù)管理框架合同

2025年公共租賃住房物業(yè)服務(wù)管理框架合同甲方（出租方）：____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____物業(yè)服務(wù)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方對(duì)____市公共租賃住房進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2乙方：____物業(yè)服務(wù)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。二、物業(yè)服務(wù)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)管理范圍：甲方委托乙方管理的____市公共租賃住房項(xiàng)目，包括但不限于____棟樓，共計(jì)____套住房，占地面積____平方米。三、物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，對(duì)公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行以下物業(yè)服務(wù)管理：3.1.1房屋及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；3.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；3.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；3.1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新；3.1.5其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。四、合同期限4.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。五、費(fèi)用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月；5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每____個(gè)月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算期內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方；5.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.2其他費(fèi)用5.2.1乙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方按實(shí)際發(fā)生額支付；5.2.2乙方為甲方提供的其他有償服務(wù)，雙方可根據(jù)實(shí)際需求另行約定費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；6.1.2甲方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)管理工作，提供必要的資料和條件；6.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理要求。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)；6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益；6.2.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；6.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)管理工作情況。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法