二零二五年度提前解除商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度提前解除商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與解除條件1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.提前解除條件（1）乙方違反本合同約定的條款，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。三、解除程序與責(zé)任1.解除程序甲方提前解除本合同時，應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，并說明解除原因。乙方收到解除通知后，應(yīng)在______日內(nèi)搬離租賃物，并歸還鑰匙。2.解除責(zé)任（1）甲方提前解除本合同時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；（2）乙方提前解除本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定1.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付方式等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理檢查，確保物業(yè)符合租賃要求。有權(quán)在乙方違反租賃條款時，采取包括但不限于警告、解除合同等措施。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的物業(yè)。維護(hù)物業(yè)的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)的安靜、舒適等權(quán)利。有權(quán)在合同到期前，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果提前解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的安全和正常使用。乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值變化，由雙方協(xié)商確定。如有租金調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）乙方嚴(yán)重違反租賃合同條款；（2）乙方無力支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果提前解除合同。2.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元賠償金。若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的賠償金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元滯納金。若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲