住宅改造包工合同范本

住宅改造包工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系雙方就甲方住宅改造項(xiàng)目達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的改造施工，甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方合作的背景是甲方需要對(duì)住宅進(jìn)行改造，以滿足居住需求，而乙方具備相關(guān)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：定義，雙方的權(quán)利和義務(wù)，價(jià)格和支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款和附則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成住宅改造項(xiàng)目。

在此，雙方聲明，本合同的簽訂是基于真實(shí)、合法的目的，合同約定的內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。任何違反法律法規(guī)、社會(huì)公德、損害社會(huì)公共利益的行為，均為無(wú)效行為。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為XX個(gè)月。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約XX個(gè)月。除非雙方另有約定，本合同的修改和解除必須采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。

在本合同履行過(guò)程中，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于住宅改造項(xiàng)目的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和完成。具體內(nèi)容包括但不僅限于：工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、工程進(jìn)度、費(fèi)用支付等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“住宅改造項(xiàng)目”指的是甲方住宅的裝修、改造、擴(kuò)建等工程。

2.“工程設(shè)計(jì)”指的是根據(jù)甲方的要求，由乙方提供的住宅改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。

3.“施工”指的是乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行住宅改造項(xiàng)目的施工活動(dòng)。

4.“材料”指的是用于住宅改造項(xiàng)目的所有建筑材料、設(shè)備和用品。

5.“工程進(jìn)度”指的是住宅改造項(xiàng)目的施工時(shí)間表和進(jìn)度安排。

6.“費(fèi)用”指的是乙方為完成住宅改造項(xiàng)目所收取的一切費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅改造項(xiàng)目相關(guān)信息和需求。

2.按照合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。

4.對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.不得干涉乙方的正常施工，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的需求，提供合理的工程設(shè)計(jì)方案，并按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)。

2.按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成施工，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保證所提供材料的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.施工過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保施工安全。

6.施工結(jié)束后，提供相應(yīng)的竣工資料和保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的住宅改造項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用，按照雙方約定的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。具體價(jià)格詳見(jiàn)附件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向乙方支付費(fèi)用。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。

4.甲方應(yīng)在每個(gè)施工階段的完成后，按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成的工程量，支付相應(yīng)的施工費(fèi)和材料費(fèi)。

5.乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量，如不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方向甲方提交工程設(shè)計(jì)方案的時(shí)間為合同生效后的XX個(gè)月內(nèi)。

3.施工階段，乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程在合同有效期內(nèi)完成。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的竣工資料和保修服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間提交工程設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.若乙方未按照約定時(shí)間和進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

3.若乙方提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.若甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)合同履行期限。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和影響程度的相關(guān)證明文件。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，積極履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2.任何一方如認(rèn)為對(duì)方的言行不符合合同約定，或?qū)贤慕忉尞a(chǎn)生分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院審理，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送到對(duì)方的注冊(cè)地址，通知日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后方能生效。

3.合同終止條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即終止合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。

4.合同解除：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的規(guī)定，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、費(fèi)用明細(xì)等。

2.附件：雙方簽署的與本合同有關(guān)的文件、證明材料等，均為本合同的附件，附件與本合同