二層商品房合同范本

二層商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________二層商品房（以下簡稱“本房產”），現(xiàn)愿將該房產出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2本房產土地使用年限為__________，房產證編號為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本房產交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產后，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋交付保證金人民幣__________元整。

3.3乙方在使用本房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔本房產買賣過程中產生的個人所得稅、印花稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付本房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________二層商品房（以下簡稱“本房產”），現(xiàn)愿將該房產出售給乙方，丙方作為擔保人，為保證本合同的履行，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2本房產土地使用年限為__________，房產證編號為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整，作為對本合同履行擔保的保證。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本房產交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產后，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋交付保證金人民幣__________元整。

3.3乙方在使用本房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔本房產買賣過程中產生的個人所得稅、印花稅等稅費。

4.3丙方應承擔因乙方未按時支付稅費而產生的相關責任。

五、丙方責任與權利

5.1丙方在本合同履行過程中，有權要求乙方按時支付房款，并有權要求甲方按照合同約定交付本房產。

5.2丙方有權在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付，并有權向乙方追償。

5.3丙方在本合同履行過程中，有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.2乙方未按時交付房屋交付保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在本合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權益得到充分保障，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保人，能夠有效督促乙方履行合同義務，保障交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，能夠更好地保障自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________二層商品房（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，丙方作為擔保人，為保證本合同的履行，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2租賃房屋配套設施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整，作為對本合同履行擔保的保證。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

3.3丙方在本合同履行過程中，有權要求乙方履行租賃義務，并有權要求甲方履行交付租賃房屋的義務。

四、乙方的權利

4.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有居住安全、私密性的權利。

4.2乙方有權在租賃期限內提出合理的裝修請求，經甲方同意后，乙方有權進行必要的裝修。

4.3乙方在租賃期滿前，有權選擇續(xù)租或退租，具體事宜由三方另行協(xié)商。

五、甲方的義務

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃要求。

5.2甲方應保障租賃房屋的安全、消防設施完好，并負責租賃期間的維修保養(yǎng)。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.2乙方未經甲方同意擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

6.3乙方在使用過程中造成租賃房屋損壞的，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和