北京 房產(chǎn)贈(zèng)與 合同范本

北京房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈(zèng)與標(biāo)的

1.1本合同所涉及的贈(zèng)與標(biāo)的為甲方名下位于北京市的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、贈(zèng)與條件

2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無爭(zhēng)議，且不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將本合同及附件一、《房產(chǎn)詳細(xì)信息》提交至乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的上述文件之日起30日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢相關(guān)費(fèi)用后，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的違約金。

4.2乙方未按本合同約定履行接受贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與，為保證乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的接受贈(zèng)與行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈(zèng)與標(biāo)的

1.1本合同所涉及的贈(zèng)與標(biāo)的為甲方名下位于北京市的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同約定的乙方接受贈(zèng)與行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在合同約定的條件下接受贈(zèng)與，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為其對(duì)乙方接受贈(zèng)與行為的擔(dān)保。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有該房產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，乙方接受贈(zèng)與行為不影響甲方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在接收贈(zèng)與后，按照約定使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付贈(zèng)與稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的《房產(chǎn)詳細(xì)信息》后30日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方在接收贈(zèng)與后，應(yīng)按照約定使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

4.3乙方不得將贈(zèng)與取得的該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未在約定期限內(nèi)支付贈(zèng)與稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的違約金。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自將贈(zèng)與取得的該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的違約金。

5.3乙方在接受贈(zèng)與后，如發(fā)生任何因該房產(chǎn)引起的糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，不得追究甲方責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.丙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在確保乙方能夠按照約定接受贈(zèng)與，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。丙方的介入有助于提高甲方的權(quán)益保障，降低甲方因乙方違約而可能遭受的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為贈(zèng)與人，通過本合同確保其對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方通過引入丙方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束，保障了甲方的多種利益。此外，甲方通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，有效降低了因乙方違約而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易標(biāo)的

1.1本合同所涉及的房產(chǎn)交易標(biāo)的為甲方名下位于北京市的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同約定的乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方在合同約定的條件下完成購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為其對(duì)乙方購(gòu)買行為的擔(dān)保。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有在合同約定的條件下購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于查看房產(chǎn)、談判價(jià)格、支付定金等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、無抵押證明等，確保房產(chǎn)交易的安全性。

3.3乙方在支付定金后，享有在規(guī)定期限內(nèi)解除合同的權(quán)利，如甲方未能履行合同義務(wù)。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、無抵押證明等，確保房產(chǎn)交易的安全性。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的違約金。

5.3甲方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.丙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，通過本合同確保其購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)益