裝修民居返租合同范本

裝修民居返租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其擁有的民居進行裝修并返租給乙方，乙方作為承租方，同意按照甲方的要求進行裝修，并支付租金，雙方共同維護合同的正常履行。

本合同旨在明確雙方在裝修民居返租過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的民居資源，希望通過返租的方式獲取收益，而乙方具備裝修和經(jīng)營能力，希望通過租賃甲方民居開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成合作意向，簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用閑置資源，提高資產(chǎn)收益；有利于乙方獲得經(jīng)營場所，開展業(yè)務(wù)；有利于雙方實現(xiàn)資源共享、互利共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。

本合同范本共分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對合同條款進行充分的了解和理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保合同的正常履行。

在簽訂和履行本合同過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知另一方，并征得另一方同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并共同核實合同內(nèi)容。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，如隱瞞事實或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益，不得損害社會公共利益。

合同簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的民居進行裝修并返租給乙方，乙方作為承租方，同意按照甲方的要求進行裝修，并支付租金的具體事項，雙方共同維護合同的正常履行。涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：民居的裝修標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指擁有民居的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指承租甲方民居并進行裝修的賣方或承租方。

3.民居：指甲方擁有的用于返租的住宅物業(yè)。

4.裝修：指乙方按照甲方的要求對民居進行改造和裝飾的行為。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對民居擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行返租。

2.甲方應(yīng)提供民居的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

3.甲方應(yīng)對乙方的裝修方案進行審核，并有權(quán)提出修改意見。

4.甲方應(yīng)保證民居在裝修期間和裝修后的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求對民居進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用民居，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并保證裝修過程中不影響甲方和他人的正常生活。

5.乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方的要求恢復(fù)民居的原狀，或者按照甲方的要求支付相關(guān)的恢復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照【】的租金支付方式進行支付。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為總租金的【】%。

3.乙方應(yīng)在每個合同年度開始前【】日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度的租金。

4.乙方支付租金的方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）。

5.乙方支付租金的時間為：【】（每月、每季度、每年）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)開始裝修，并在【】日內(nèi)完成裝修。

3.乙方應(yīng)在合同終止前的【】日內(nèi)將民居恢復(fù)至合同約定的原狀。

4.甲方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)將民居交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【】%。

2.若乙方未按照約定的期限完成裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.若甲方未按照約定時間將民居交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并互相書面通知。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金，賠償金為因違約所造成的直接損失的【】倍。

6.本合同違約金和賠償金的支付，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)完成。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快與對方協(xié)商，以確定不可抗力事件對合同履行的影響及雙方的責(zé)任免除條件。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)選擇解除本合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行部分受影響，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、租金等條款。

6.本合同所稱不可抗力條款旨在減少雙方因不可抗力事件而遭受的損失，但一方主觀故意造成的損失不屬于不可抗力事件的范疇。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互理解，友好協(xié)商，盡量避免發(fā)生糾紛。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭議的最后手段，雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)充分行使協(xié)商解決的權(quán)利，盡力維護雙方的合法權(quán)益。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)，以保證合同的完整性和連續(xù)性。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段解決爭議，包括但不限于惡意訴訟、騷擾、誹謗等。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息的及時、準(zhǔn)確傳達。任何一方在爭議解決過程中變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

d.一方明確表示不再繼續(xù)履行合同義務(wù)；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、返還財產(chǎn)等。

5.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于民居的產(chǎn)權(quán)證明、裝修方案、租金支付證明等文件。

3.雙方在簽訂合同時