廠房物業(yè)委托合同

廠房物業(yè)委托合同合同編號：__________一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.物業(yè)維護(hù)與管理范圍：廠房建筑本體的維護(hù)，包括屋面、外墻、地面等的日常保養(yǎng)與修繕。廠房內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，如走廊、樓梯、電梯間等。廠房內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。廠區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。廠房周邊道路及停車場的維護(hù)與管理。2.具體服務(wù)內(nèi)容：每日對廠房建筑本體進(jìn)行巡查，及時發(fā)覺并處理潛在的安全隱患和損壞情況。每周對公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔，保持環(huán)境整潔。每月對公共設(shè)施進(jìn)行一次檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。定期對綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化美觀。及時清理廠區(qū)內(nèi)的垃圾和雜物，保持道路暢通。三、委托期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]四、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)廠房的面積、設(shè)施設(shè)備等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)費(fèi)用為每月[具體金額]元。2.支付時間與方式：委托方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至受托方指定的賬戶。受托方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)用后的[具體時間內(nèi)，如3個工作日內(nèi)]向委托方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求受托方及時整改。應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，不得無故拖欠。應(yīng)配合受托方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理工作，如提供必要的協(xié)助和信息等。不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造應(yīng)事先征得受托方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.受托方權(quán)利與義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)。有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和信息，如廠房的使用情況、設(shè)備維護(hù)記錄等。應(yīng)定期向委托方匯報(bào)物業(yè)維護(hù)與管理工作的進(jìn)展情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知委托方。應(yīng)妥善保管委托方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。六、物業(yè)的使用與維護(hù)1.委托方對物業(yè)的使用規(guī)定：委托方應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用。委托方應(yīng)遵守廠房的安全管理制度，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。委托方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。2.受托方對物業(yè)的維護(hù)責(zé)任：受托方應(yīng)定期對廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全可靠。受托方應(yīng)在發(fā)覺廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞情況時，及時通知委托方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理因不可抗力等原因造成的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞情況。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同的內(nèi)容或解除合同。2.解除情形：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同自動解除。法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向受托方支付違約金。擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償受托方因此造成的損失。拒絕或妨礙受托方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任：未按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如20%]向委托方支付違約金。因受托方的原因?qū)е聫S房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露委托方提供的相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定管轄法院。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附