擔(dān)保房屋買賣合同

擔(dān)保房屋買賣合同合同編號：__________擔(dān)保房屋買賣合同一、合同當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。3.擔(dān)保人：[擔(dān)保人公司名稱]，地址：[擔(dān)保人公司地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，出賣人享有完全的處分權(quán)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商確定該房屋的價(jià)款為[具體價(jià)款金額]。2.支付方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價(jià)款：[具體支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋價(jià)款的[具體比例]作為首付款，剩余價(jià)款應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段]內(nèi)分期支付完畢。四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：擔(dān)保人以其自身的財(cái)產(chǎn)為買受人的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括買受人應(yīng)向出賣人支付的房屋價(jià)款、違約金、損害賠償金等因買受人違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受人完全履行付款義務(wù)之日止。五、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付完畢全部房屋價(jià)款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)等。3.房屋過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付價(jià)款的[具體比例]作為違約金，同時(shí)買受人還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款而給出賣人造成的損失。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：若買受人未按照約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)在接到出賣人通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)代買受人向出賣人支付全部未付款項(xiàng)及違約金等費(fèi)用；擔(dān)保人代買受人支付后，有權(quán)向買受人追償。若擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方均不同意通過仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同的生效需滿足以下條件：[具體生效條件，如需要部門批準(zhǔn)等]。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：[具體附件名稱及內(nèi)容]。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、附則1.合同解釋：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同終止：本合同在滿足以下條件之一時(shí)終止：[具體終止條件，如雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等]。十一、補(bǔ)充條款：[雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定的補(bǔ)充條款內(nèi)容]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______