二手房買賣合伙協(xié)議

二手房買賣合伙協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合伙人信息1.1合伙人基本信息甲方和乙方作為本協(xié)議的合伙人，具備完全民事行為能力，有共同參與二手房買賣的意愿和能力。1.2聯(lián)系方式雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合作過程中能夠及時(shí)溝通。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。二、合伙宗旨2.1合伙目的通過共同合作，參與二手房買賣業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和資產(chǎn)增值。2.2經(jīng)營(yíng)理念秉持誠(chéng)信、公平、互利的原則，共同努力，保證合伙事務(wù)的順利進(jìn)行和各方利益的最大化。三、合伙項(xiàng)目和范圍3.1二手房買賣項(xiàng)目雙方共同合作，從事二手房的購(gòu)買、銷售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2項(xiàng)目范圍（1）在本地區(qū)范圍內(nèi)尋找合適的二手房源，并進(jìn)行評(píng)估和篩選。（2）參與房屋買賣的談判、簽約等相關(guān)事宜。（3）負(fù)責(zé)房屋的裝修、改造（如有需要），以提高房屋的價(jià)值。（4）辦理房屋的過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、合伙期限4.1起始日期本合伙協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合伙期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2終止日期（1）合伙期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）如在合伙期限內(nèi)，雙方達(dá)成一致意見提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議自雙方協(xié)商一致之日起終止。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自該原因發(fā)生之日起終止。五、出資方式及比例5.1出資方式雙方以貨幣形式出資，出資額應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。5.2出資比例甲方出資______元，占總出資額的______%；乙方出資______元，占總出資額的______%。雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。六、房屋的購(gòu)買與處置6.1房屋購(gòu)買流程（1）雙方共同尋找合適的二手房源，并對(duì)房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)格等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。（2）在確定購(gòu)買意向后，雙方共同與賣方進(jìn)行談判，協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等相關(guān)事宜，并簽訂房屋買賣合同。（3）按照合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。6.2房屋處置方式（1）在購(gòu)買的二手房符合出售條件后，雙方共同制定銷售策略，確定房屋銷售價(jià)格、銷售方式等。（2）通過中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等渠道發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買家。（3）與買家進(jìn)行談判，協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等相關(guān)事宜，并簽訂房屋買賣合同。（4）按照合同約定收取購(gòu)房款，并辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。七、合伙事務(wù)的執(zhí)行7.1合伙事務(wù)的分工（1）甲方負(fù)責(zé)尋找二手房源、與賣方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。（2）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，以及房屋的銷售推廣、與買家進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。（3）雙方應(yīng)密切配合，共同完成合伙事務(wù)。如一方在執(zhí)行合伙事務(wù)過程中遇到困難或問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。7.2執(zhí)行事務(wù)的規(guī)則（1）雙方在執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和合伙宗旨，認(rèn)真履行各自的職責(zé)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（3）雙方在執(zhí)行合伙事務(wù)過程中，應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議。如無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定通過訴訟或仲裁等方式解決。八、財(cái)務(wù)管理8.1資金管理（1）雙方共同指定一個(gè)銀行賬戶作為合伙資金賬戶，所有出資款應(yīng)存入該賬戶。（2）合伙資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和合伙事務(wù)的需要進(jìn)行，不得擅自挪用或截留。（3）雙方應(yīng)定期對(duì)合伙資金賬戶進(jìn)行核對(duì)和清算，保證資金的安全和準(zhǔn)確。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表（1）雙方應(yīng)共同建立財(cái)務(wù)管理制度，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。（2）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，雙方應(yīng)共同對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的______日內(nèi)編制完成，并經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。8.3利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（1）合伙事務(wù)的利潤(rùn)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，如合伙事務(wù)有盈利，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用和稅款后，按照出資比例分配給雙方。（2）合伙事務(wù)的虧損按照雙方的出資比例承擔(dān)。如在合伙期限內(nèi)發(fā)生虧損，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損額。九、入伙與退伙9.1入伙條件與程序（1）新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。（2）新合伙人入伙后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。9.2退伙條件與程序（1）合伙人有下列情形之一的，可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人一致同意；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。（2）合伙人退伙時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和合伙事務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。如合伙事務(wù)有盈利，應(yīng)按照出資比例分配給退伙人；如合伙事務(wù)有虧損，退伙人應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損額。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合伙過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。十一、違約責(zé)任11.1違約行為（1）雙方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)按照未出資額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在______日內(nèi)補(bǔ)足出資。（2）雙方未按照本協(xié)議的約定履行合伙事務(wù)的，應(yīng)按照合伙事務(wù)造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（3）雙方違反本協(xié)議的保密條款的，應(yīng)按照違約行為造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金等。（2）如違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金或賠償金的數(shù)額，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的處理方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的選擇如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟；如雙方選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合伙事務(wù)遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。十四、協(xié)議的變更與解除14.1協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2協(xié)議解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。十五、附則15.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章