商品房以租代售租賃合同

商品房以租代售租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方郵箱：[甲方郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方郵箱：[乙方郵箱]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]路[具體門牌號(hào)]的商品房。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限，如3個(gè)月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。五、以租代售條款1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方商定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購(gòu)房時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]個(gè)月內(nèi)行使購(gòu)房選擇權(quán)，如逾期未行使，則視為乙方放棄購(gòu)房權(quán)利。3.購(gòu)房條件：乙方在行使購(gòu)房選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)滿足甲方規(guī)定的購(gòu)房條件，如按時(shí)支付租金、無違約行為等。如乙方不符合購(gòu)房條件，甲方有權(quán)拒絕乙方的購(gòu)房請(qǐng)求。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方使用房屋的約定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方維護(hù)房屋的責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，保證房屋的安全使用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的公共部分進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、樓道等。如因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金或違反房屋使用約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同。如乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除的情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年