房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方（受托方）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，制定合理的銷售策略，努力提高銷售業(yè)績。乙方應(yīng)保守甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的秘密，不得向第三方泄露。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)項(xiàng)目位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：[包括占地面積、建筑面積、規(guī)劃戶數(shù)等具體信息]三、委托代理事項(xiàng)1.代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的[具體銷售范圍，如住宅、商鋪等]銷售代理工作。包括但不限于客戶接待、產(chǎn)品介紹、銷售洽談、合同簽訂等相關(guān)工作。2.代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、銷售價(jià)格及銷售政策1.銷售價(jià)格的確定甲方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本項(xiàng)目的銷售價(jià)格體系。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。如遇特殊情況需要調(diào)整價(jià)格，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.銷售政策的制定甲方制定本項(xiàng)目的銷售政策，包括優(yōu)惠政策、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售政策進(jìn)行銷售，不得擅自更改銷售政策。乙方可根據(jù)市場情況和銷售實(shí)際情況，向甲方提出合理的銷售政策建議，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。五、銷售目標(biāo)及考核1.銷售目標(biāo)的設(shè)定雙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場預(yù)期，共同確定本項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)包括階段性銷售目標(biāo)和總體銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)以雙方書面確認(rèn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。2.考核方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)雙方確定的銷售目標(biāo)，對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行考核?？己酥笜?biāo)包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面。如乙方未能完成階段性銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的改進(jìn)措施；如乙方連續(xù)[具體期限]未能完成階段性銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照乙方實(shí)際銷售金額的[具體百分比]計(jì)算。如乙方銷售業(yè)績突出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成每筆銷售合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，按照約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在甲方支付代理費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本合同的約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作，保證項(xiàng)目按時(shí)交付使用。承擔(dān)因項(xiàng)目本身的質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌目蛻敉对V和糾紛的處理責(zé)任。按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按照本合同的約定獲得代理費(fèi)用。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。制定合理的銷售策略和銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。按照甲方提供的項(xiàng)目資料和信息，向客戶進(jìn)行準(zhǔn)確、真實(shí)的宣傳和介紹。負(fù)責(zé)客戶的接待、洽談、簽約等工作，協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。及時(shí)向甲方反饋市場信息和客戶需求，為甲方的項(xiàng)目決策提供參考依據(jù)。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。八、營銷推廣1.推廣方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的營銷推廣方案。營銷推廣方案應(yīng)包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等內(nèi)容。乙方應(yīng)將營銷推廣方案報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2.推廣費(fèi)用的承擔(dān)營銷推廣費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)推廣費(fèi)用，則應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。推廣費(fèi)用的使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方批準(zhǔn)的營銷推廣方案執(zhí)行，乙方應(yīng)定期向甲方提供推廣費(fèi)用的使用情況報(bào)告。九、客戶確認(rèn)及成交手續(xù)1.客戶確認(rèn)的方式客戶的確認(rèn)以客戶簽訂《認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。如客戶由乙方介紹，但最終與甲方直接簽訂合同的，仍視為乙方的客戶。2.成交手續(xù)的辦理乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理成交手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納款項(xiàng)、辦理貸款等。乙方應(yīng)保證成交手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е鲁山皇掷m(xù)無法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方已完成銷售金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售工作無法正常開展或銷售業(yè)績未達(dá)到約定目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格或銷售政策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照甲方已支付代理費(fèi)用的[具體百分比]向甲方支付違約金。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方連續(xù)[具體期限]未能完成階段性銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同的簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、銷售數(shù)據(jù)、客戶資料等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[具體期限]。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或傳真等方式送達(dá)對(duì)方的地址或傳真號(hào)碼。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或傳真機(jī)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_