農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與長期承包合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與長期承包合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同訂立日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2甲方應(yīng)在合同生效前完成土地權(quán)屬確認(rèn)及土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。1.6合同期限1.6.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于____________________，具體四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面積土地總面積為____畝（其中耕地____畝，林地____畝，其他用地____畝）。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____，土地用途為____。2.4土地權(quán)屬甲方保證所提供土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家土地管理法規(guī)。第三章土地流轉(zhuǎn)與承包條件3.1土地流轉(zhuǎn)方式本合同采用____方式流轉(zhuǎn)土地。3.2土地承包費用3.2.1土地承包費為每畝____元，共計____元。3.2.2承包費用支付方式：____。3.3土地流轉(zhuǎn)期限3.3.1土地流轉(zhuǎn)期限與合同期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付土地承包費用。3.4土地使用條件3.4.1乙方在承包期間應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途合理使用土地。3.4.2乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。第四章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)與費用4.1土地流轉(zhuǎn)審批甲方應(yīng)在合同簽訂前，完成土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)，取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.2土地流轉(zhuǎn)費用4.2.1土地流轉(zhuǎn)費用包括土地承包費、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費等。4.2.2土地流轉(zhuǎn)費用由甲方承擔(dān)。4.3土地流轉(zhuǎn)證書甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供土地流轉(zhuǎn)證書。第五章土地承包管理與使用5.1土地承包管理5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地承包管理，保證土地承包合同的履行。5.1.2乙方應(yīng)遵守土地承包合同約定，合理使用土地。5.2土地使用規(guī)范5.2.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。5.2.2乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途，進(jìn)行科學(xué)種植、養(yǎng)殖等活動。5.3土地流轉(zhuǎn)合同變更5.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行變更。5.3.2土地流轉(zhuǎn)合同變更需簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。5.4土地流轉(zhuǎn)合同解除5.4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提出解除合同。5.4.2合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還甲方土地承包費用。第六章土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配原則6.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。6.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配方式6.2.1土地流轉(zhuǎn)收益包括土地承包費、土地增值收益等。6.2.2土地承包費按年度結(jié)算，土地增值收益按土地流轉(zhuǎn)期限進(jìn)行結(jié)算。6.3收益結(jié)算時間6.3.1土地承包費每年結(jié)算一次，于每年的____月____日前結(jié)算完畢。6.3.2土地增值收益在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后一次性結(jié)算。6.4收益分配爭議6.4.1如甲乙雙方對收益分配有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章土地使用管理與保護(hù)7.1土地使用管理7.1.1乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)合同約定，合理使用土地。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況。7.2土地保護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地水土流失、土地荒漠化等。7.2.2乙方不得擅自改變土地性質(zhì)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。7.3土地復(fù)墾與恢復(fù)7.3.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。7.3.2土地復(fù)墾與恢復(fù)的具體要求由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章土地流轉(zhuǎn)合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，合同自然終止。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定土地恢復(fù)原狀和費用結(jié)算等事宜。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還甲方土地承包費用。第九章土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還甲方土地承包費用。第十章土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理10.1檔案管理責(zé)任10.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管土地流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)檔案資料。10.1.2檔案資料應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定進(jìn)行管理。10.2檔案查閱與復(fù)制10.2.1任何一方當(dāng)事人有權(quán)查閱和復(fù)制土地流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)檔案資料。10.2.2查閱和復(fù)制檔案資料應(yīng)遵守國家檔案管理規(guī)定。10.3檔案資料保密10.3.1甲乙雙方應(yīng)對土地流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)檔案資料保密。10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露檔案資料內(nèi)容。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)與人員11.1.1土地流轉(zhuǎn)合同的履行監(jiān)督由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)。11.1.2監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，公正、公平、公開地履行監(jiān)督職責(zé)。11.2監(jiān)督內(nèi)容11.2.1監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂、履行情況。11.2.2監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)收益分配的合理性。11.2.3監(jiān)督土地使用管理和保護(hù)措施的落實。11.3監(jiān)督方式11.3.1監(jiān)督部門可通過現(xiàn)場檢查、查閱檔案、聽取匯報等方式進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2監(jiān)督部門發(fā)覺問題時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求整改。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同變更與補充12.1變更與補充的提出12.1.1甲乙雙方均可提出對土地流轉(zhuǎn)合同的變更或補充。12.1.2變更或補充的內(nèi)容應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更與補充的生效12.2.1變更或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2變更或補充的內(nèi)容作為土地流轉(zhuǎn)合同的一部分。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地恢復(fù)原狀13.1.1合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。13.1.2土地恢復(fù)原狀的具體要求由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2費用結(jié)算13.2.1合同期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。13.2.2費用結(jié)算包括土地承包費用、土地流轉(zhuǎn)收益等。13.3合同終止后的爭議解決13.3.1合同期滿或合同解除后，如甲乙雙方對合同終止后的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：_________________