2025年度綜合農業(yè)開發(fā)項目用地長期租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合農業(yè)開發(fā)項目用地長期租賃合同書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目用地描述1.地塊名稱與位置地塊名稱：______地塊位置：______地塊面積：______2.用地性質與用途該地塊為______性質，用途為______。乙方保證該地塊符合甲方項目開發(fā)需求，并依法取得相關土地使用權。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），分______期支付，具體支付時間及金額如下：第______期：______元，于______年______月______日前支付；第______期：______元，于______年______月______日前支付；三、交地時間與方式1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將項目用地交付給甲方。2.交地方式乙方應將項目用地交付至甲方指定的現(xiàn)場，并確保場地平整、無障礙物。四、權利義務與責任1.甲方權利甲方有權在租賃期限內使用該地塊進行綜合農業(yè)開發(fā)項目。甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)簽或終止租賃合同。2.乙方義務乙方應保證該地塊符合租賃合同約定，并承擔因地塊原因造成的任何損失。乙方應確保在租賃期限內，該地塊不受任何第三方權利的干擾。乙方應按時收取租金，并開具合法的稅務發(fā)票。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的地塊進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)地塊不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)項目開發(fā)需求調整用地面積或用途，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的地塊，并按照合同約定支付租金。為乙方使用地塊提供必要的協(xié)助，如提供施工許可等相關手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付地塊后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交地延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的地塊。保證地塊在租賃期間不受任何第三方權利的干擾，并承擔由此產生的責任。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交地前應對地塊進行自檢，確保地塊符合合同要求。甲方在收到地塊后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的地塊名稱、位置、面積、性質、用途以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改地塊等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的地塊后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有地塊交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的地塊，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、整改費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付地塊，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的地塊不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的地塊，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因地塊問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于用地價格、項目設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務