2025年住宅共有空間使用策劃協(xié)議

2025年住宅共有空間使用策劃協(xié)議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為住宅共有空間的產(chǎn)權(quán)人，乙方為住宅共有空間的實際使用人，為確保共有空間的合理使用與和諧共處，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、共有空間概述1.1共有空間定義：本協(xié)議所指共有空間，是指甲方擁有的住宅內(nèi)，除各獨立住宅單元外，供全體業(yè)主共同使用的空間，包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、大堂、地下室、屋頂平臺等。1.2共有空間范圍：具體共有空間范圍詳見附件一《共有空間分布圖》。1.3共有空間用途：共有空間主要用于滿足住宅區(qū)內(nèi)居民日常生活、休閑、娛樂、健身等需求。二、共有空間使用原則2.1合理使用：乙方應(yīng)按照共有空間的實際用途合理使用，不得擅自改變共有空間的功能。2.2安全保障：乙方在使用共有空間時，應(yīng)確保自身及他人的安全，不得從事可能危及他人安全的活動。2.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)共有空間的環(huán)境，保持共有空間的清潔衛(wèi)生，不得損壞共有空間的設(shè)施設(shè)備。2.4公平共享：乙方應(yīng)尊重其他業(yè)主的權(quán)益，公平共享共有空間資源，不得占用、挪用共有空間。三、共有空間使用規(guī)定3.1乙方在使用共有空間時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1不得在共有空間內(nèi)亂貼亂畫、亂丟垃圾、堆放雜物，影響共有空間環(huán)境。3.1.2不得在共有空間內(nèi)從事影響他人正常生活、休息的活動，如大聲喧嘩、播放高音量音樂等。3.1.3不得在共有空間內(nèi)擅自安裝、改動、拆除設(shè)施設(shè)備，以免影響共有空間的正常使用。3.1.4不得在共有空間內(nèi)擅自舉辦各類活動，如需舉辦，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在使用共有空間時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、共有空間管理4.1甲方負(fù)責(zé)對共有空間進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保共有空間的正常使用。4.2甲方應(yīng)定期對共有空間進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保共有空間的安全、衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)對乙方在使用共有空間過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)建立健全共有空間管理制度，定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議，不斷優(yōu)化共有空間管理。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定使用共有空間，造成共有空間設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方未遵守本協(xié)議規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離共有空間。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____附件一：《共有空間分布圖》附件二：《共有空間管理制度》一、甲方責(zé)任1.1甲方應(yīng)確保共有空間的正常使用，對共有空間進(jìn)行統(tǒng)一管理。1.2甲方應(yīng)定期對共有空間進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保共有空間設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.3甲方應(yīng)建立健全共有空間管理制度，組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用共有空間過程中遇到的問題。二、乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定合理使用共有空間，不得擅自改變共有空間的功能。2.2乙方應(yīng)愛護(hù)共有空間設(shè)施設(shè)備，保持共有空間清潔衛(wèi)生。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的共有空間管理制度，配合甲方進(jìn)行管理。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因使用共有空間產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、共有空間使用規(guī)定3.1乙方在使用共有空間時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1不得在共有空間內(nèi)亂貼亂畫、亂丟垃圾、堆放雜物。3.1.2不得在共有空間內(nèi)從事影響他人正常生活、休息的活動。3.1.3不得在共有空間內(nèi)擅自安裝、改動、拆除設(shè)施設(shè)備。3.1.4不得在共有空間內(nèi)擅自舉辦各類活動。3.2乙方在使用共有空間時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、共有空間管理4.1甲方負(fù)責(zé)對共有空間進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保共有空間的正常使用。4.2甲方應(yīng)定期對共有空間進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3甲方有權(quán)對乙方在使用共有空間過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)建立健全共有空間管理制度，定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定使用共有空間，造成共有空間設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方未遵守本協(xié)議規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離共有空間。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2