農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)地，乙方有意流轉(zhuǎn)該農(nóng)地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的農(nóng)地流轉(zhuǎn)給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、合同背景：甲方因自身原因無法繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方有意流轉(zhuǎn)該農(nóng)地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)地的使用權(quán)合法、合規(guī)，并確保在合同簽訂前，農(nóng)地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)地完整、無損壞地交付給乙方，并確保農(nóng)地符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得農(nóng)地的使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付給乙方。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要時(shí)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合法使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途，確保農(nóng)地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，確保農(nóng)地的可持續(xù)利用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，采取合理措施保護(hù)農(nóng)地生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付給甲方合同約定的農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)接受甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并在實(shí)際生產(chǎn)中予以應(yīng)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用農(nóng)地，并保證農(nóng)地的合法權(quán)益不受侵害。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)地，并有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得以任何理由違反合同約定。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題，協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管農(nóng)地，確保農(nóng)地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方同意將農(nóng)地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________比例。

2.付款周期：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按以下周期向甲方支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

-每年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付日期為每年的__________月__________日。

3.支付條件：乙方支付每期費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保證資金來源合法，并出具相應(yīng)的付款憑證。

4.額外費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е罗r(nóng)地產(chǎn)生額外費(fèi)用，如土地整治、水利設(shè)施建設(shè)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在合同約定的支付周期內(nèi)支付。

5.付款方式：乙方支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

6.逾期支付：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

7.退款條款：在合同有效期內(nèi)，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)根據(jù)實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間按比例退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

三、財(cái)務(wù)記錄與審計(jì)：

1.甲方應(yīng)妥善保管合同約定的所有財(cái)務(wù)記錄，并按乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)記錄進(jìn)行審計(jì)，以確保農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的合理使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因農(nóng)地流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.雙方在支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保已繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。

五、爭(zhēng)議解決：

1.若因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未能按合同約定提供符合要求的農(nóng)地，或者未能按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未履行部分費(fèi)用__________%的違約金。

2.乙方違約：若乙方未能按合同約定使用農(nóng)地，或者未能按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未履行部分費(fèi)用__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)要求其立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方法定機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。

-訴訟：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院，按照法律規(guī)定程序進(jìn)行訴訟。

-仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，并將爭(zhēng)議提交至依法設(shè)立的仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.訴訟和仲裁的管轄法院為合同簽訂地人民法院或雙方共同約定的仲裁委員會(huì)所在地法院。

四、其他條款：

1.本合同中的任何條款，在履行過程中如遇法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明該不可抗力事件的存在及影響。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致或法律另有規(guī)定。

4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.終止：

-雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

-發(fā)生以下情況之一，本合同自動(dòng)終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。

3.終止后的處理：

-雙方應(yīng)立即停止農(nóng)地的流轉(zhuǎn)使用，并按照合同約定進(jìn)行農(nóng)地的恢復(fù)和移交。

-雙方應(yīng)結(jié)算合同剩余費(fèi)用，并處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對(duì)方的通知，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起第__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。

3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。

附件：

一、農(nóng)地流轉(zhuǎn)清單：詳細(xì)列明甲方提供的農(nóng)地位置、面積、土壤類型、地形地貌等基本信息。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件：甲方持有的農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)農(nóng)地的合法使用權(quán)。

三、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：由甲方提供的農(nóng)地土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地質(zhì)量、作物種植情況等。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：詳細(xì)說明農(nóng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法和依據(jù)，包括土地等級(jí)、流轉(zhuǎn)期限、市場(chǎng)價(jià)格等。

五、農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同文本：本合同的正式文本，包括主合同和附則。

六、甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持文件：甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持文件，包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、病蟲害防治等。

七、乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃：乙方制定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植計(jì)劃、養(yǎng)殖計(jì)劃、農(nóng)產(chǎn)品銷售計(jì)劃等。

八、雙方約定的其他文件：包括但不限于環(huán)境保護(hù)措施、安全生產(chǎn)措施、合同履行過程中的其他約定等。

九、合同履行過程中的相關(guān)證明文件：如付款憑證、農(nóng)地使用證明、農(nóng)產(chǎn)