冷庫租賃協(xié)議的變更條款

冷庫租賃協(xié)議的變更條款編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于冷庫租賃的變更條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方冷庫用于儲(chǔ)存貨物。現(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)調(diào)整，需對租賃協(xié)議中的相關(guān)條款進(jìn)行變更。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫的完好狀態(tài)，確保乙方租賃期間冷庫設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付冷庫，并確保冷庫符合乙方業(yè)務(wù)需求。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并保證租金的收取符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于冷庫租賃的相關(guān)政策，不得擅自改變冷庫用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方對冷庫進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，確保乙方租賃權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式租賃冷庫，并按照約定用途使用冷庫。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證租金的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于冷庫租賃的相關(guān)政策，不得擅自改變冷庫用途。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求對冷庫進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方應(yīng)保證儲(chǔ)存的貨物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得儲(chǔ)存違禁品或危險(xiǎn)品。

7.乙方應(yīng)遵守冷庫的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用冷庫，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供冷庫，并有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追究。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫的完好狀態(tài)，并按照協(xié)議約定提供冷庫。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.按月支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

b.按季度支付：乙方可選擇按季度支付租金，每個(gè)季度支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），支付日為每個(gè)季度的__________日前。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷炀S修、清潔等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%承擔(dān)。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行付款，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或提交至甲方指定地點(diǎn)。

三、財(cái)務(wù)處理：

1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定開具相應(yīng)的發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后應(yīng)進(jìn)行核對并妥善保管。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按每日人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

2.如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、額外費(fèi)用等，均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式執(zhí)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)交付冷庫，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致冷庫無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未按時(shí)支付押金或額外費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已按照協(xié)議約定完成冷庫的交付；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，且協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。

二、有效期：本租賃協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協(xié)議自然終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將冷庫及其設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達(dá)對方之日起或自郵件發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以暫停，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

附件：

一、甲方提供的冷庫設(shè)施清單，包括但不限于冷庫的尺寸、容量、設(shè)備型號(hào)、維護(hù)記錄等。

二、乙方提供的貨物儲(chǔ)存需求文檔，詳細(xì)說明貨物種類、儲(chǔ)存要求、溫度控制標(biāo)準(zhǔn)等。

三、雙方共同確認(rèn)的冷庫租賃合同，包括本協(xié)議正文及所有附件。

四、甲方擁有的冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

五、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。

六、乙方貨物儲(chǔ)存安全責(zé)任承諾書，承諾遵守儲(chǔ)存規(guī)定，確保儲(chǔ)存貨物安全。

七、冷庫租賃期間的安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。

八、冷庫租賃合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用清單，包括租金、押金、維修費(fèi)用等。

九、雙方約定的其他輔助材料，如雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文存在沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

雙方簽字