租房合同范本商業(yè)房

租房合同范本商業(yè)房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等

甲方作為房屋的出租方，擁有上述地址的房產(chǎn)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

經(jīng)營范圍：軟件開發(fā)、技術(shù)服務(wù)等

乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同所稱的商業(yè)房位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋面積為×××平方米。甲方作為該商業(yè)房的出租方，同意將其出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃該商業(yè)房，并支付租金。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解該商業(yè)房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等情況，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成租賃意向。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

本合同的租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方可另行協(xié)商。

乙方在租賃期間，應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。同時，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

甲方在租賃期間，應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

租金支付條件：乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

違約責(zé)任：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并采取合理的措施減輕損失。

爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃商業(yè)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方出租商業(yè)房給乙方使用，乙方支付租金，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，擁有上述地址的房產(chǎn)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。

2.乙方：指×××科技有限公司，租賃甲方提供的房產(chǎn)，并支付租金。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間期限，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋給乙方使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

3.乙方不得利用租賃房屋從事非法活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期間，如需要轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的期限，將房屋及設(shè)施交還給甲方。

租賃期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的正常使用。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)原狀或按照約定方式處理。

甲方在租賃期間不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，并應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金。乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方可另行協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商業(yè)房的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金價格根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方可另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。若乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

4.甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的任何一方在合同履行期間發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

7.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.不可抗力事件持續(xù)導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院另有判決。

4.除非本合同另有約定，任何一方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則履行本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同的履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可解除：

a.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

b.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方。