自建套房購房合同范本

自建套房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XXXX，法定代表人為XXX。甲方是一家專注于提供高品質住宅解決方案的企業(yè)，致力于為客戶打造舒適、環(huán)保、智能的居住環(huán)境。甲方在本次合同中的身份為購房方，希望購買乙方所提供的自建套房。

甲方的地址為XXXX，聯(lián)系電話為XXX，郵箱為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XXXX，法定代表人為XXX。乙方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)經驗，致力于為客戶提供高品質的住宅產品。在本次合同中，乙方身份為套房出售方，向甲方提供自建套房。

乙方的地址為XXXX，聯(lián)系電話為XXX，郵箱為XXX。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所提供的自建套房，乙方愿意向甲方出售該套房。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同所涉及的自建套房位于XXXX，占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米，房屋結構為XXX。該套房共計XXX間臥室，XXX間衛(wèi)生間，XXX間客廳，以及相應的廚房、陽臺等配套設施。

本合同的簽訂，標志著甲方正式成為乙方自建套房的購買方，乙方則有義務為甲方提供該套房的出售服務。雙方應在合同約定的條款下，全面履行各自的義務，確保交易的順利進行。

在本合同簽訂之前，甲方已充分了解乙方所提供的自建套房的相關信息，包括房屋的位置、結構、面積、價格等。乙方已向甲方展示了套房的實際狀況，并提供了相關的宣傳資料和房屋圖紙。雙方對套房的質量和品質無異議。

雙方合作的背景和前提條件是，隨著我國城市化進程的不斷推進，房地產市場需求日益旺盛。甲方作為一家專注于提供高品質住宅解決方案的企業(yè)，看中乙方所提供的自建套房項目，認為該項目的地理位置、品質和價格具有較高的投資價值。乙方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，有信心為甲方提供優(yōu)質的自建套房產品。雙方基于共同的目標和利益，決定攜手合作，實現共贏。

在本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。同時，雙方應積極溝通，共同解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題，以維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權益，為雙方的合作奠定堅實的基礎。雙方承諾在合同履行過程中，遵循法律法規(guī)，誠實守信，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為購買方與乙方作為出售方之間關于自建套房的交易關系，明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正和順利進行。合同范圍包括套房的購買價格、付款方式、交付時間、質量保證以及違約責任等方面的具體內容。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有以下含義：

1.自建套房：指乙方根據甲方要求所建設的住宅套房，包括房屋結構、面積、配套設施等。

2.甲方：指本合同中購買自建套房的買方，即本合同的甲方（買方/出租方/委托方）。

3.乙方：指本合同中出售自建套房的賣方，即本合同的乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

4.合同金額：指甲方購買自建套房所需支付的金額，包括房價、稅費等。

5.交付日期：指乙方按照合同約定將自建套房交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方所提供的自建套房。

2.甲方應按照合同約定的時間和金額支付購房款項。

3.甲方應按照合同約定接收套房，并在交付日期前完成相關手續(xù)。

4.甲方應遵守法律法規(guī)，不得利用套房從事違法活動。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定收取購房款項。

2.乙方應按照合同約定的時間和質量標準完成套房的建設。

3.乙方應在交付日期前將套房交付給甲方，并保證套房的質量符合合同約定。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理套房的相關手續(xù)，并提供必要的售后服務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。

2.雙方應積極溝通，共同解決合同履行過程中可能出現的問題。

3.雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信。

4.雙方應承擔因違約而產生的違約責任，具體按照合同約定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，自建套房的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋建設成本、稅費等。甲方應按照以下支付條件進行付款：

1.甲方在簽署本合同時，應支付自建套房總價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，計入房款。

2.甲方應于自建套房建設完成后，按照乙方提供的房款支付計劃，按時支付剩余房款。

3.甲方支付房款的方式可以為現金、轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金，違約金歸乙方所有。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。

1.乙方應在合同生效后【】個月內完成自建套房的建設。

2.甲方應在套房建設完成后【】個月內支付完畢剩余房款。

3.雙方應在本合同約定的交付日期前完成套房的交付手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第四條。

2.乙方未按照約定時間完成套房建設的，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第四條。

3.乙方交付的套房不符合合同約定的質量標準，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。

4.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.違約金的具體數額和計算方式，由甲乙雙方在本合同中約定。

6.甲乙雙方同意，本合同違約金條款并不排除甲乙雙方根據法律規(guī)定追究對方其他法律責任的權利。

7.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導致乙方無法按照本合同約定履行義務的，乙方應在不可抗力發(fā)生后【】日內通知甲方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導致甲方無法按照本合同約定履行義務的，甲方應在不可抗力發(fā)生后【】日內通知乙方，并提供相關證明文件。

4.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

5.不可抗力事件持續(xù)【】日以上，雙方應協(xié)商延長履行期限，并以書面形式修改或補充本合同。

6.不可抗力事件導致本合同無法履行或變得不切實際的，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，任何爭議均應根據中國的法律進行解釋和適用。

3.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)，保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權益。

4.雙方在爭議解決過程中，不得以任何理由中斷或終止合同的履行。

5.除非本合同另有約定，雙方在爭議解決期間應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.任何一方在爭議解決過程中提出的訴訟或仲裁申請，不應影響本合同其他條款的有效性和履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。任何通知應以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，甲乙雙方同意，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行或變得不切實際；

d.法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于款項結算、資料歸檔等。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括套房的設計圖紙、建設標準、交付標準等補充材料，甲乙雙方應予以認真閱讀和遵守。

2.附件：本合同附件為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的權利和義務。

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