新房中介出租合同范本

新房中介出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX中介服務(wù)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的新房一套，房屋面積為XX平方米，擬通過中介服務(wù)公司乙方進(jìn)行出租。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)公司，具有豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供高效的租賃服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下合同條款，共同推進(jìn)房屋租賃事宜的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開。甲方作為房屋的出租方，需按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；乙方作為中介服務(wù)方，需按照合同約定為甲方提供租賃推廣、tenantscreening、租金收取等服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)按照約定為甲方提供中介服務(wù)，并確保甲方與租戶之間的租賃交易順利達(dá)成。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋租賃事宜結(jié)束之日止。若合同終止后，甲方仍需乙方提供后續(xù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

若甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可參考合同違約責(zé)任條款。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/賣方/委托方）與乙方（承租方/買方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房屋租賃中介服務(wù)過程中的具體職責(zé)和權(quán)益，保障雙方交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于：房屋租賃信息的推廣、租戶篩選、租賃合同的簽訂、租金的收取及支付、房屋交付和驗(yàn)收等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的出租方。

-乙方：指XXX中介服務(wù)有限公司，提供中介服務(wù)的公司。

-新房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的房屋。

-租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋出租時(shí)間期限。

-中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明材料。

3.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃開始前完成所有必要的安全檢查和維修工作。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，包括推廣房屋信息、尋找合適的租戶等。

3.乙方應(yīng)對租戶進(jìn)行篩選，確保租戶具備良好的租賃信譽(yù)和支付能力。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方和租戶辦理房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在租賃期間定期收取租金，并將其支付給甲方。

（注：以上內(nèi)容僅為范本的一部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付。

2.甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：

a)在本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

b)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方提供的中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋租賃信息的推廣和租戶篩選工作。

3.租賃合同的簽訂應(yīng)在甲方和乙方完成房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)助甲方收取租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。

2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照每日千分之二的利率計(jì)算。

4.乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的20%。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款對雙方具有約束力，任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償金、滯納金等，且不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

8.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

9.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡一切努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方免除因此造成的一切違約責(zé)任，但需在其影響結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性及必要的調(diào)整措施。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何訴訟或仲裁程序應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

6.雙方同意，爭議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。除非法律另有規(guī)定，任何一方不得就同一爭議再次提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的合同條款具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方明確表示不再履行合同義務(wù)；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決合同終止后的事宜。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，該條款將自行無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同的附