餐飲農莊租賃合同范本

餐飲農莊租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某餐飲農莊有限公司”，注冊地址位于中國某某省某某市某某區(qū)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事農業(yè)種植、養(yǎng)殖、餐飲服務的企業(yè)，擁有豐富的農產品種植和養(yǎng)殖經驗，以及一流的餐飲服務團隊。甲方的聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：example1@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某農業(yè)科技有限公司”，注冊地址位于中國某某省某某市某某區(qū)，法定代表人為李四。乙方是一家專注于農業(yè)科技研發(fā)、農產品銷售和農業(yè)技術服務的企業(yè)，擁有先進的農業(yè)技術和豐富的農產品銷售渠道。乙方的聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：example2@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于在農業(yè)種植、養(yǎng)殖和餐飲服務領域的良好合作基礎，為進一步深化合作，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，達成本餐飲農莊租賃合同。甲乙雙方在本合同中明確了租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等事項。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，保障雙方的合法權益，促進雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。同時，本合同的簽訂也符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，受法律保護。

在本合同中，甲方作為出租方，將擁有的餐飲農莊場地及設施租賃給乙方使用；乙方作為承租方，負責租賃場地的經營活動，并向甲方支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同開展餐飲農莊業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同開展餐飲農莊業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。具體內容包括：

1.甲方將擁有的餐飲農莊場地及設施租賃給乙方使用，乙方負責租賃場地的經營活動。

2.乙方應向甲方支付租金，并按照約定使用租賃場地及設施，不得擅自轉租或改變用途。

3.雙方應共同維護餐飲農莊的經營秩序，保障食品安全和服務質量。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.餐飲農莊：指甲方擁有的，位于中國某某省某某市某某區(qū)的餐飲場所及附屬設施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用餐飲農莊的期限。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應按照本合同約定，將餐飲農莊場地及設施租賃給乙方使用。

（2）甲方應保證餐飲農莊的場地、設施及環(huán)境衛(wèi)生符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，并提供必要的經營指導和支持。

（4）甲方不得干涉乙方的經營活動，但有權要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，并按期足額支付。

（2）乙方應合理使用餐飲農莊的場地及設施，不得擅自轉租、改變用途或進行違法經營。

（3）乙方應確保餐飲農莊的食品安全和服務質量，不得侵害消費者權益。

（4）乙方應遵守法律法規(guī)及本合同約定，配合甲方進行經營管理。

合同雙方應共同努力，確保餐飲農莊的正常經營，維護雙方的合法權益。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，履行各自的義務。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方應按合同約定向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a)每月5日前，通過銀行轉賬的方式支付當月租金；

b)每季度初，通過銀行轉賬的方式支付季度租金；

c)每年初，通過銀行轉賬的方式支付全年租金。

3.租金支付時間：乙方應在合同約定的支付時間內，完成租金支付。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同履行期限：雙方應按照本合同約定，在合同有效期內完成各項義務。

4.合同解除：雙方同意提前解除本合同的，應書面協(xié)議解除，并按照本合同約定承擔相應的責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設施，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務；

b)如甲方干涉乙方的經營活動，乙方有權要求甲方停止干涉，并有權要求賠償因此造成的一切損失；

c)如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關證照，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；

b)如乙方擅自轉租、改變租賃場地用途或進行違法經營，甲方有權要求乙方立即終止違約行為，并有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；

c)如乙方未遵守法律法規(guī)及本合同約定，導致餐飲農莊的經營活動受到行政處罰或造成他人損害，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.不可抗力：

a)如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決；

b)如不可抗力導致合同部分或全部不能履行，雙方應根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或全部免除責任。

4.違約金和賠償：

a)雙方同意，違約金和賠償金的具體數(shù)額，根據(jù)違約情形和雙方損失的大小確定；

b)雙方同意，違約金和賠償金的計算方法和支付方式，按照本合同約定的租金支付方式執(zhí)行。

本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同；

b)受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料；

c)受影響方應采取合理措施，減少損失擴大；

d)雙方應協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。

3.不可抗力事件的證明：受影響方應提供政府公告、新聞報道等第三方權威資料，證明不可抗力事件的發(fā)生。

4.不可抗力事件的責任免除：如雙方均不存在故意或重大過失，發(fā)生不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件的后續(xù)處理：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點：雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地點。

3.仲裁：如雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為某某仲裁委員會，仲裁裁決具有終局性，雙方均應遵守。

4.調解：如雙方同意接受調解，調解機構為某某調解委員會，調解結果經雙方簽字確認后具有法律效力。

5.爭議解決時間：雙方應盡快解決爭議，避免影響合同的履行。如一方拖延解決爭議，應承擔因此給對方造成的損失。

6.訴訟費用和仲裁費用：雙方同意，訴訟費用和仲裁費用由敗訴方承擔；如雙方均有責任，按各自責任大小分擔。

本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本條規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽名。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d)一方違約，對方有權終止合同。

4.合同解除：如一方違反本合同約定，對方有權解除合同，并有權要求賠償因此造成的損失。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.協(xié)助履行：雙方應相互協(xié)助，履行本合同約定的義務，確保合同的順利履行。

7.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合