合伙承包物業(yè)合同范例

合伙承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行合伙承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、合伙承包范圍及內(nèi)容

2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

2.2承包內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

（2）物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。

（3）物業(yè)修繕：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的修繕工作，包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、公共區(qū)域改造等。

（4）物業(yè)租賃：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于：尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、租金收取等。

三、合伙承包期限

3.1合伙承包期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)______年。

3.2合伙承包期限屆滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合伙承包，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在合伙承包期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行處分。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、完整的物業(yè)權(quán)屬證明；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作；

（3）按照約定支付乙方承包費(fèi)用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）在合伙承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法使用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、租賃等義務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）在合伙承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分物業(yè)。

五、承包費(fèi)用及支付方式

5.1承包費(fèi)用：乙方在合伙承包期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）承包費(fèi)用總額：____________________

（2）支付方式：____________________

（3）支付時(shí)間：____________________

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%；

（2）甲方擅自處分物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定履行物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、租賃等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%；

（2）乙方擅自處分物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%。

七、爭議解決

7.1合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.承包費(fèi)用支付憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行合伙承包，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、合伙承包范圍及內(nèi)容

2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

2.2承包內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

（2）物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。

（3）物業(yè)修繕：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的修繕工作，包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、公共區(qū)域改造等。

（4）物業(yè)租賃：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于：尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、租金收取等。

三、第三方服務(wù)提供

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護(hù)；

（3）物業(yè)環(huán)境與綠化管理的專業(yè)咨詢。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)享有完全所有權(quán)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行處分；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營數(shù)據(jù)；

（4）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供合法、完整的物業(yè)權(quán)屬證明；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；

（3）按照約定支付乙方承包費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在合伙承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法使用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、租賃等義務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分物業(yè)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要配合。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)過程中不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定履行物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、租賃等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%；

（2）乙方擅自處分物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的______%；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中損害甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中，如甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.承包費(fèi)用支付憑證；

3.丙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)分散風(fēng)險(xiǎn)，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谖飿I(yè)的長期投資和發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營，最大化甲方在物業(yè)投資上的收益，并通過嚴(yán)格的合同條款保障自身的權(quán)益。通過本合同，甲方能夠在保持對(duì)物業(yè)所有權(quán)的前提下，通過合理的合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

丙方（第三方管理顧問）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行合伙承包，并由丙方提供專業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、合伙承包范圍及內(nèi)容

2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營、管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

2.2承包內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

（2）物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。

（3）物業(yè)修繕：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的修繕工作，包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、公共區(qū)域改造等。

（4）物業(yè)租賃：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于：尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、租金收取等。

三、第三方管理顧問服務(wù)

3.1丙方作為第三方管理顧問，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)運(yùn)營策略制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算與成本控制；

（3）物業(yè)市場(chǎng)分析及租賃策略建議。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在合伙承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法使用；

（2）享有丙方提供的管理顧問服務(wù)的使用權(quán)；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持；

（4）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、租賃等義務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分物業(yè)。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)管理顧問服務(wù)；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要配合；

（3）享有根據(jù)服務(wù)成果獲得的合理報(bào)酬。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的管理顧問服務(wù)；

（2）確保服務(wù)過程中不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營數(shù)據(jù)；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供合法、完整的物業(yè)權(quán)屬證明；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；

（3）按照約定支付乙方承包費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付承包費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的______%；

（2）甲方擅自處分物業(yè)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的______%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定履行物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、租賃等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%；

（2）乙方擅自處分物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)用的______%。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中，如甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.承包費(fèi)用支付憑證；

3.丙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____