房地產(chǎn)租賃合同模板大全

房地產(chǎn)租賃合同模板大全合同編號：__________姓名：_______身份證號：_______地址：_______姓名：_______身份證號：_______地址：_______第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.2房地產(chǎn)的附著物、配套設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房地產(chǎn)，并將房地產(chǎn)恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房地產(chǎn)使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔由此產(chǎn)生的各項費用。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房地產(chǎn)進行改動、裝修或增設(shè)他物。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方不得擅自改變房地產(chǎn)用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確房地產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的地理位置、面積、房產(chǎn)證號等信息，確保雙方對租賃物有準確的認識。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：租金金額、支付方式、支付時間以及滯納金條款應(yīng)明確無誤，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.押金處理：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、退還條件及退還時間，保障雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)使用：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意不得進行改動、裝修等行為。6.違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責任和違約金金額，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入，幫助雙方達成和解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并將其出租給他人使用的當事人。3.承租方：租用他人房地產(chǎn)，并支付租金的當事人。4.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。5.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生租賃宿舍場合描述：大學生或研究生在外求學，需要租住宿舍。補充條款：甲方應(yīng)保證所提供宿舍符合基本居住條件，包括安全、衛(wèi)生等方面。乙方在租賃期間應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得影響他人正常作息。2.商務(wù)辦公租賃場合描述：企業(yè)或個人租賃商務(wù)辦公空間，用于開展業(yè)務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供合格的辦公設(shè)施，包括網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、照明等。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公空間，不得從事違法經(jīng)營活動。3.家庭短期租賃場合描述：家庭因臨時原因需要短期租住一套住房。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確乙方租住期間的物業(yè)管理、水電氣等費用承擔方式。乙方在租賃期間應(yīng)愛護住房設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。合同附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)附著物、配套設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修情況清單2.附件二：甲方收款賬戶信息