房地產(chǎn)投資意向合同

房地產(chǎn)投資意向合同合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（項目方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第一條項目概述1.1乙方項目名稱：__________1.2項目位置：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目性質(zhì)：________________第二條投資意向2.1甲方愿意對乙方項目進行投資，投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方投資款支付方式：____期支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。第三條投資權(quán)益（1）按投資比例分享項目收益；（2）參與項目決策，享有表決權(quán)；（3）根據(jù)項目進度，甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)信息；（4）其他雙方約定的權(quán)益。3.2乙方應(yīng)保障甲方投資權(quán)益，不得損害甲方利益。第四條項目開發(fā)及運營4.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)及運營，確保項目按照約定進度進行。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量及安全。4.3乙方應(yīng)按約定時間向甲方提供項目進度報告及財務(wù)報表。第五條風(fēng)險提示及責(zé)任5.1甲方充分了解房地產(chǎn)投資風(fēng)險，自愿承擔(dān)投資風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)對項目風(fēng)險進行充分披露，確保甲方了解項目實際情況。5.3雙方因項目原因發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在簽訂本意向合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本意向合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。第七條合同解除及終止7.1如雙方達(dá)成正式投資協(xié)議，本意向合同自動終止。7.2在正式投資協(xié)議簽訂前，任何一方均可書面通知對方解除本意向合同。第八條其他約定8.1本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本意向合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.明確條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免含糊不清的表述，以減少合同履行過程中的爭議。2.審查資質(zhì)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)審查對方的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等。3.風(fēng)險評估：甲方應(yīng)對投資風(fēng)險進行充分評估，明確項目的可行性、盈利模式和退出機制。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。5.法律適用：明確合同適用的法律法規(guī)，以及解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資意向：指甲方對乙方項目進行投資的意思表示。2.項目收益：指項目運營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。3.表決權(quán)：指甲方在項目決策過程中享有的投票權(quán)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權(quán)利人采取保密措施的信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指依法受到保護的創(chuàng)造性智力成果和商業(yè)標(biāo)記。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。7.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并接受其裁決的行為。8.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：跨國房地產(chǎn)投資“鑒于跨國投資涉及不同國家的法律法規(guī)，雙方同意在簽訂正式投資協(xié)議前，共同委托專業(yè)律師團隊對投資所在國的法律法規(guī)進行詳細(xì)調(diào)研，以確保投資行為的合法性。”2.場合：合作開發(fā)新城區(qū)項目“由于新城區(qū)開發(fā)周期較長，雙方同意設(shè)立一個項目監(jiān)督小組，定期召開會議，監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進，并及時解決項目中出現(xiàn)的問題?！?.場合：環(huán)保型房地產(chǎn)開發(fā)“考慮到項目的環(huán)保屬性，雙方同意在開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和工藝，確保項目對環(huán)境的影響降到最低，并在合同中設(shè)立環(huán)保條款，明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：甲方投資實力證明文件3.附件三：項目可行性研究報告4.附件四：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.附件五：雙方授權(quán)代表身份證明文件6.附件六：項目預(yù)算及資金使用計劃7.附件七：項目進度安排表8