商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同書(shū)

商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條轉(zhuǎn)租商業(yè)空間的基本情況1.1商業(yè)空間地址：____________________1.2商業(yè)空間面積：____________________平方米1.3商業(yè)空間用途：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方需在合同到期前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金每_______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)商業(yè)空間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)商業(yè)空間內(nèi)的公共部位維修費(fèi)用。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商業(yè)空間，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修、維護(hù)。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，必須征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)及賠償6.1乙方應(yīng)在租賃期間為商業(yè)空間投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如因乙方的原因造成商業(yè)空間損失或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同未付租金的_______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商業(yè)空間，或乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未能按照約定提供商業(yè)空間，或甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法擁有商業(yè)空間使用權(quán)的主體，乙方具備合法的承租資格。2.詳細(xì)描述商業(yè)空間：包括地址、面積、用途等信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.明確租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。4.確定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付時(shí)間及滯納金規(guī)定。5.分清費(fèi)用承擔(dān)：明確水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，公共部位維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.規(guī)范使用及維修：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商業(yè)空間，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。7.注意保險(xiǎn)及賠償：乙方需投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償。8.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和賠償金額。9.解除與終止合同的條件：明確雙方在何種情況下可提前解除或終止合同。10.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的首選方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方作為商業(yè)空間的合法使用權(quán)人，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。2.承租方：指依法取得商業(yè)空間使用權(quán)，按照約定向甲方支付租金的乙方。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商業(yè)空間用于特殊活動(dòng)，如舉辦大型慶典、臨時(shí)展覽等。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)期間的安全、秩序及額外費(fèi)用承擔(dān)等事宜。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商業(yè)空間內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方如需在商業(yè)空間內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，應(yīng)確保符合相關(guān)的食品安全和消防要求，并提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂餐飲服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議，明確餐飲服務(wù)的管理規(guī)范及責(zé)任劃分。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商業(yè)空間作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方如將商業(yè)空間作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所，應(yīng)遵守甲方關(guān)于辦公環(huán)境的相關(guān)規(guī)定，并保證不干擾商業(yè)空間的其他使用者。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)清理辦公垃圾，保持場(chǎng)地整潔。4.場(chǎng)合：商業(yè)空間所在地區(qū)有特殊的節(jié)假日或活動(dòng)安排。補(bǔ)充條款：如因地區(qū)特殊節(jié)假日或活動(dòng)安排導(dǎo)致商業(yè)空間無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整租金支付或使用時(shí)間。合同所需附件列表：1.商業(yè)空間平面圖：標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。2.裝修方案：乙方提出的商業(yè)空間裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算。3.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方