二零二五年度二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱與描述房產(chǎn)1：名稱為______，描述為______（詳細(xì)說明如地址、面積、戶型等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，描述為______。房產(chǎn)信息應(yīng)符合甲方提供的資料及市場實際情況。2.房產(chǎn)銷售要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售。乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實可靠，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或潛在風(fēng)險。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，具體銷售期限可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。二、傭金與費(fèi)用1.傭金乙方在成功代理銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為______%。傭金計算方式為成交價格乘以傭金比例，并扣除乙方實際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、稅費(fèi)等。三、交房與售后服務(wù)1.交房時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)完成交房手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交房，如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.售后服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供物業(yè)信息等。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決房產(chǎn)相關(guān)的問題，如乙方未能及時解決，甲方有權(quán)要求賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，未按時支付傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，未按時完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除代理協(xié)議或要求乙方提供其他房產(chǎn)。有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求調(diào)整房產(chǎn)銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并按照合同約定支付傭金。為乙方提供必要的市場信息和客戶資源，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房源照片、詳細(xì)信息等。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)信息與展示1.信息真實性乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或潛在風(fēng)險。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)的最新信息，以保持信息的時效性。2.展示方式乙方應(yīng)通過合理的方式展示房產(chǎn)，包括但不限于在線平臺、廣告宣傳、看房服務(wù)等。甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)展示方式，以提高房產(chǎn)的曝光率和銷售效果。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.銷售款（如有）在房產(chǎn)成交后，甲方支付給乙方合同總價的______%作為銷售款，具體支付時間和比例由雙方另行書面約定。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或銷售款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除代理協(xié)議，應(yīng)向乙方支付______%的違約金作為賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式提供房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、客戶信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行