個(gè)人房子租賃合同范本

個(gè)人房子租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期滿，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

6.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租的；

9.2.4利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

9.2.5其他嚴(yán)重違約行為的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的；

9.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）______元整（￥______）。

10.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

12.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）