免租租賃合同范本

免租租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃物面積共計____平方米，具體結(jié)構(gòu)為____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、免租期

4.1本合同約定免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費用。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告

3.本合同簽訂地所在地的法律法規(guī)

4.甲方提供的其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋租賃者，為明確租賃關(guān)系及各方的權(quán)利義務(wù)，特約定如下條款：

一、租賃物及第三方主體

1.1本合同租賃物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“租賃物”）。

1.2第三方主體（以下簡稱“第三方”）在本合同中作為甲方授權(quán)的資產(chǎn)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及乙方租賃合同的履行監(jiān)督。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方意愿，提前終止本合同，并提前____個月通知乙方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，并由第三方代為收取。

四、免租期及第三方權(quán)益

4.1本合同約定免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2第三方在本免租期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費用。

6.3第三方有權(quán)對維修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，并由第三方負(fù)責(zé)追繳。

7.2如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

7.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或其他改動，應(yīng)取得甲方及第三方的書面同意。

八、甲方權(quán)益及利益條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得損害甲方權(quán)益。

8.2甲方有權(quán)要求第三方對租賃物的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的保值增值。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在提前____個月通知乙方后生效。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同在租賃期限屆滿或因以下原因終止時自動失效：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方違約，甲方提前終止合同；

（3）第三方根據(jù)甲方意愿提前終止合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告

3.本合同簽訂地所在地的法律法規(guī)

4.甲方提供的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為資產(chǎn)管理方，旨在提高租賃物的管理效率，確保租賃物的保值增值，同時保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃管理中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，通過引入第三方參與租賃管理，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，還能夠通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋租賃者，為明確租賃關(guān)系及各方的權(quán)利義務(wù)，特約定如下條款：

一、租賃物及第三方主體

1.1本合同租賃物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“租賃物”）。

1.2第三方主體（以下簡稱“第三方”）在本合同中作為甲方授權(quán)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及乙方租賃合同的履行監(jiān)督。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權(quán)要求甲方或第三方在租賃期滿前____個月提供續(xù)租意向，并根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，并由第三方代為收取。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方或第三方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前____個月向甲方或第三方提出申請并獲得書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和租賃物狀況，要求甲方或第三方提供合理的裝修補(bǔ)償。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方或第三方在合理時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費用。

6.3第三方有權(quán)監(jiān)督維修工作的質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受侵害。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定交付租賃物或提供適宜居住條件，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金或解除合同。

7.2如甲方或第三方未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方或第三方承擔(dān)費用。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同在租賃期限屆滿或因以下原因終止時自動失效：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方違約，甲方提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告

3.本合同簽訂地所在地的法律法規(guī)

4.甲方提供的其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃