廈門商鋪租賃合同范本

廈門商鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廈門市______區(qū)的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事經(jīng)營活動達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于廈門市______區(qū)的商鋪，商鋪面積為______平方米，租賃用途為______。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修及設(shè)備的維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.商鋪租賃房屋平面圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廈門市______區(qū)的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事經(jīng)營活動，丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于廈門市______區(qū)的商鋪，商鋪面積為______平方米，租賃用途為______。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2本合同租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時足額支付租金。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。

四、維修責(zé)任

4.1在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修及設(shè)備的維修。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）確保乙方按時足額支付租金；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)作為擔(dān)保。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接從擔(dān)保財產(chǎn)中扣除相應(yīng)的款項，以彌補甲方損失。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

6.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時足額支付租金，降低租賃風(fēng)險。

9.2丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，為甲方提供更為可靠的保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保方，進一步降低租賃風(fēng)險，確保租賃過程順利進行。

附件：

1.商鋪租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.商鋪租賃房屋平面圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廈門市______區(qū)的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事經(jīng)營活動，丙方提供專業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于廈門市______區(qū)的商鋪，商鋪面積為______平方米，租賃用途為______。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2本合同租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)維護及保養(yǎng)；

（2）租金收取及管理；

（3）商鋪租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前______日通知乙方。

3.3丙方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）定期清潔；

（2）安全保障；

（3）設(shè)施維護。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定合理的租賃條件、權(quán)利條款及利益條款，保障自身經(jīng)營權(quán)益。

8.2乙方通過引入第三方管理方丙方，可以