農村土地流轉協(xié)議合同

農村土地流轉協(xié)議合同農村土地流轉協(xié)議合同甲方（出讓方）基本信息：姓名/名稱：________________________________地址：________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________________電話：________________________________乙方（承租方）基本信息：姓名/名稱：________________________________地址：________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________________電話：________________________________鑒于甲方為依法取得并合法擁有的農村土地使用權人，乙方有意租用該土地經(jīng)營，經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)有關法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。第一條：土地流轉內容1、甲方同意將其擁有并依法取得的土地，轉租給乙方進行農業(yè)生產經(jīng)營活動。2、土地流轉面積：土地使用面積：_____________畝建筑用地面積：_____________平方米3、土地流轉期限：_________年（起始日期）至_________年（終止日期）。第二條：甲方的權利和義務1、甲方有權在租賃期滿時對租賃的土地進行回收，乙方應當自愿配合。2、甲方有義務對租賃的土地進行基本農田保護、防治自然災害等工作。3、甲方保證土地屬于合法使用，并保證租賃土地沒有抵押、查封、被征收等情況。4、甲方負責向乙方提供土地的所有證書、證據(jù)、材料等。第三條：乙方的權利和義務1、乙方有權按照約定使用租賃的土地，但是不得改變土地的用途。2、乙方應當按照國家有關規(guī)定開展農業(yè)生產經(jīng)營活動，保證土地的基本農田屬性，不破壞土地資源。3、乙方在租賃期限內享有土地的收益，但是不得將該土地再次流轉出去。4、乙方應當按照鄉(xiāng)村規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等相關規(guī)定，進行開發(fā)、建設、經(jīng)營或者利用。5、乙方不得將租賃的土地用于不正當?shù)挠猛?，同時也不能將合同轉移給其他方。第四條：租金及支付方式1、租金總額為_________元。2、租金的支付方式：（1）一次性支付的：在協(xié)議簽署后_______天內，乙方一次性支付租金_________元給甲方。（2）分期支付的：第一期：在協(xié)議簽署后_______天內，乙方支付租金_________元給甲方作為首期租金；第二期：在合同簽訂后的第二個月，乙方支付租金_________元給甲方；第三期：在合同簽訂后的第四個月，乙方支付租金_________元給甲方；第四期：在合同簽訂后的第六個月，乙方支付租金_________元給甲方。第五條：違約責任1、任何一方違反合同規(guī)定，應當承擔違約責任。2、如果乙方不按照約定支付租金，則甲方有權向乙方收取違約金，違約金的數(shù)額比租金高出_________％。3、如果甲方不履行合同義務，給乙方造成損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。4、任何一方的違約未導致合同不能履行的，一方應當在接到另一方書面催告后，在合理的期限內補救違約行為。第六條：法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議經(jīng)過各方合法代表人簽字或者蓋章后，立即生效，并對各方具有法律約束力。2、如果因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，雙方應當通過協(xié)商或者其他方式解決。如果無法協(xié)商解決，則雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他1、本協(xié)議約定以及因協(xié)議產生的爭議均適用中華人民共和國的相關法律、法規(guī)、規(guī)定。2、本協(xié)議的任何變更、補充都應當采取書面形式，并由雙方合法代表人簽字或者蓋章。甲方（出讓方）：乙方（承租方）：簽字或者蓋章：_______________簽