宅基地買賣合同協(xié)議

宅基地買賣合同協(xié)議宅基地買賣合同協(xié)議甲方（出讓方）：（名稱）：（地址）：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：（姓名）：（身份證號碼）：（聯(lián)系電話）：鑒于甲方擁有該宅基地的所有權(quán)，并決定將該宅基地出售給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1、宅基地的位置、面積等詳細(xì)情況見附件1。二、宅基地出售條件1、甲方在法律上有權(quán)出售該宅基地；2、宅基地已經(jīng)獲得了相應(yīng)的審批，且沒有被政府或其他部門收回；3、該宅基地沒有任何未解決的法律爭議或糾紛；4、該宅基地沒有任何權(quán)利或限制條款。三、買賣價(jià)格和付款方式1、宅基地的出售價(jià)格為人民幣________元；2、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付全部購買價(jià)格，支付方式見附件2；3、雙方同意在簽訂本合同之后的______天內(nèi)完成支付。四、權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方保證其對該宅基地的出售行為具有法定權(quán)利；(2)甲方保證該宅基地不存在任何法律爭議或糾紛；(3)甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之后的______天內(nèi)向乙方交付該宅基地并進(jìn)行過戶；(4)如甲方違反上述約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)當(dāng)按照以上約定向甲方支付全部購買價(jià)格；(2)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之后的______天內(nèi)完成交付該宅基地的手續(xù)；(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定使用該宅基地，不得將該宅基地轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以任何方式轉(zhuǎn)移；(4)如乙方違反上述約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保證條款1、甲方保證其具備出售該宅基地的權(quán)利，并保證出售行為的合法性；2、乙方購買該宅基地后，如發(fā)現(xiàn)甲方出售該宅基地的行為存在問題（如該宅基地存在法律糾紛等），乙方有權(quán)要求甲方退還全部購買款。六、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的規(guī)定，均要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因違約而遭受的損失，并承擔(dān)違約金。七、協(xié)議的生效和效力1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2、本協(xié)議具有法律效力和可執(zhí)行性。八、其他約定1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2、本協(xié)議的傳真件、電子件和復(fù)印件與原件具有同等效力。甲方簽字蓋章：日期：乙方簽字蓋章：日期：附件1宅基地基本情況地塊的位置：________________土地編號：________________土地面積：________________附屬建筑物：________________交通方便情況：________________其他情況：________________附件2付款方式乙方應(yīng)當(dāng)支付全款，并在_______(時(shí)間)內(nèi)完成支付。支付方式：_____________支付的賬戶：_________________支付用途：_____