2025年共同房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議示范文本

2025年共同房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議示范文本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共同房產(chǎn)”），為明確雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益分配，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共同房產(chǎn)基本情況1.1共同房產(chǎn)位于：____房產(chǎn)證編號(hào)：____建筑面積：____平方米土地使用面積：____平方米1.2甲方持有共同房產(chǎn)的份額為：____%乙方持有共同房產(chǎn)的份額為：____%二、權(quán)益分配原則2.1甲方與乙方按照各自持有的份額享有共同房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分等。2.2雙方同意，共同房產(chǎn)的處分（包括出售、出租、抵押等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自持有的份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益分配不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、權(quán)益分配具體條款3.1甲方與乙方按照各自持有的份額承擔(dān)共同房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2共同房產(chǎn)的收益分配按照以下方式執(zhí)行：（1）甲方與乙方按照各自持有的份額享有共同房產(chǎn)的出租收益；（2）甲方與乙方按照各自持有的份額承擔(dān)共同房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（3）共同房產(chǎn)出售時(shí)，甲方與乙方按照各自持有的份額享有出售收益。3.3甲方與乙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益分配不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)處分共同房產(chǎn)。四、權(quán)益變動(dòng)及爭(zhēng)議解決4.1如甲方或乙方欲變更其在共同房產(chǎn)中的權(quán)益份額，需與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2雙方因共同房產(chǎn)的權(quán)益分配發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用共同房產(chǎn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2雙方應(yīng)妥善保管共同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)、完整、有效。5.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____一、共同房產(chǎn)權(quán)益分配的背景及意義隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，共同房產(chǎn)在家庭財(cái)富中的地位日益凸顯。共同房產(chǎn)的權(quán)益分配問(wèn)題涉及到雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，對(duì)于維護(hù)家庭和諧、社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義。本協(xié)議旨在明確雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益分配，為雙方提供明確、公平、合理的權(quán)益保障。二、共同房產(chǎn)權(quán)益分配的原則2.1公平原則：雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益分配應(yīng)遵循公平原則，確保雙方的利益得到平衡。2.2自愿原則：雙方在共同房產(chǎn)權(quán)益分配過(guò)程中，應(yīng)遵循自愿原則，充分尊重對(duì)方的意愿。2.3合法原則：雙方在共同房產(chǎn)權(quán)益分配過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。三、共同房產(chǎn)權(quán)益分配的具體操作3.1權(quán)益份額的確定：甲方與乙方按照各自持有的份額享有共同房產(chǎn)的權(quán)益。3.2收益分配：共同房產(chǎn)的收益分配按照雙方持有的份額進(jìn)行，包括出租收益、出售收益等。3.3費(fèi)用承擔(dān)：甲方與乙方按照各自持有的份額承擔(dān)共同房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。四、共同房產(chǎn)權(quán)益分配的變動(dòng)及爭(zhēng)議解決4.1權(quán)益份額的變動(dòng)：如甲方或乙方欲變更其在共同房產(chǎn)中的權(quán)益份額，需與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2爭(zhēng)議解決：雙方因共同房產(chǎn)的權(quán)益分配發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、共同房產(chǎn)權(quán)益分配的保障措施5.1法律保障：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2實(shí)物保障：雙方應(yīng)妥善保管共同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)、完整、有效。5.3監(jiān)督保障：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保共同房產(chǎn)的權(quán)益