2025年住宅物業(yè)維護協(xié)議

2025年住宅物業(yè)維護協(xié)議一、協(xié)議背景為了保障住宅物業(yè)的正常運行，提高居住環(huán)境的品質(zhì)，____年，____小區(qū)物業(yè)管理方與全體業(yè)主協(xié)商一致，制定了《____年住宅物業(yè)維護協(xié)議》。本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理和業(yè)主之間的權利義務，確保住宅物業(yè)的維護工作得到有序、高效的推進。二、協(xié)議主體1.物業(yè)公司：____物業(yè)管理公司2.業(yè)主：____小區(qū)全體業(yè)主三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)公司職責（1）物業(yè)公司應按照合同約定，對住宅小區(qū)的公共設施、設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）物業(yè)公司應建立健全住宅小區(qū)的消防安全管理制度，定期開展消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識。（3）物業(yè)公司應加強住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提供良好的居住環(huán)境。（4）物業(yè)公司應設立客戶服務中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等便捷服務。2.業(yè)主義務（1）業(yè)主應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。（2）業(yè)主應定期繳納物業(yè)服務費用，支持物業(yè)公司的運營。（3）業(yè)主應愛護公共設施、設備，不得擅自損壞、改動。（4）業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，不得在住宅小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用火源、電源。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用標準：根據(jù)小區(qū)的實際情況，經(jīng)業(yè)主大會討論決定。2.收費方式：按月收取，通過銀行代扣或其他方式進行。3.費用主要用于：住宅小區(qū)的公共設施、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的支出。五、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后雙方可另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。六、違約責任1.物業(yè)公司未按照本協(xié)議約定履行義務的，業(yè)主有權向物業(yè)公司提出書面投訴，并要求物業(yè)公司在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。2.業(yè)主未按照本協(xié)議約定履行義務的，物業(yè)公司有權要求業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)予以整改，并按照實際情況收取違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)過雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)公司）：____物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主）：____小區(qū)全體業(yè)主簽訂日期：____年____月____日附錄：1.住宅小區(qū)公共