室友分工及責任協(xié)議

室友分工及責任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方與乙方均為同一房屋的居住者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確各自在居住期間的分工與責任，共同維護居住環(huán)境，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在居住期間的日常生活、衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護等方面的分工與責任，確保居住環(huán)境的整潔與和諧。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.負責房屋的公共區(qū)域維護，包括但不限于客廳、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，保持其清潔和整潔。

2.負責定期清理陽臺，確保無垃圾堆積。

3.在乙方不在家時，負責妥善保管房屋，防止盜竊或其他意外事件發(fā)生。

4.遵守居住地的相關規(guī)定，不進行任何違法活動。

5.在居住期間，不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋設施。

6.在使用水電等公共資源時，合理使用，避免浪費。

7.乙方因故無法居住時，甲方應提前告知，并負責協(xié)調(diào)解決乙方物品的存放問題。

二、乙方責任和義務：

1.負責房屋的公共區(qū)域維護，與甲方共同保持其清潔和整潔。

2.負責定期清理個人使用的衛(wèi)生間、臥室等區(qū)域。

3.在甲方不在家時，負責妥善保管房屋，防止盜竊或其他意外事件發(fā)生。

4.遵守居住地的相關規(guī)定，不進行任何違法活動。

5.在居住期間，不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋設施。

6.在使用水電等公共資源時，合理使用，避免浪費。

7.甲方因故無法居住時，乙方應提前告知，并負責協(xié)調(diào)解決甲方物品的存放問題。

三、雙方共同責任和義務：

1.保持室內(nèi)空氣質量，禁止在室內(nèi)吸煙、焚燒物品等可能影響空氣質量的行為。

2.遵守居住地的消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)使用明火，禁止存放易燃易爆物品。

3.維護鄰里關系，互相尊重，不干擾他人正常生活。

4.定期召開室友會議，討論居住過程中遇到的問題，共同商議解決方案。

5.任何一方因個人原因離開居住地，應提前告知對方，并做好物品的存放和交接工作。

6.在房屋租賃期間，若因房屋設施故障需維修，雙方應共同協(xié)商維修事宜，合理分攤維修費用。

7.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，維護雙方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的合同金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣______元整，該金額系雙方在居住期間就分工及責任分擔所約定的費用。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的_____%作為預付款，即人民幣______元整。

2.按月支付：自本協(xié)議生效之日起，甲方應每月向乙方支付合同金額的_____%，即人民幣______元整，支付日期為每月的______日。

3.期末結算：在合同到期或終止時，如無額外費用產(chǎn)生，乙方應向甲方退還預付款中未使用的部分；如有額外費用，甲方應在收到乙方開具的額外費用清單后____個工作日內(nèi)支付相應費用。

三、費用支付條件

1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認收訖。

2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時提供相應的服務或履行相應的責任。

3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_____%計算。

四、額外費用

1.本協(xié)議所列合同金額不包括因不可抗力或雙方約定的其他原因產(chǎn)生的額外費用。

2.如產(chǎn)生額外費用，乙方應在事前或事后及時通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)支付。

3.額外費用的計算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、稅收及其他費用

1.甲方支付的費用中，如涉及稅金或其他費用，甲方應按照相關法律法規(guī)自行承擔。

2.乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的任何稅金或其他費用，由乙方自行承擔。

六、爭議解決

如雙方就費用支付產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為定義：本協(xié)議所指的違約行為包括但不限于以下情形：

a.任何一方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付費用；

b.任何一方未履行本協(xié)議約定的責任和義務；

c.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的；

d.任何一方擅自改變房屋結構或破壞房屋設施；

e.任何一方違反居住地相關規(guī)定，造成不良影響的。

2.違約責任：發(fā)生違約行為的一方應承擔以下責任：

a.無條件支付違約金，違約金按未履行部分費用的_____%計算；

b.對因此給對方造成的直接損失進行賠償；

c.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可選擇以下方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟，該法院應具有管轄權。

4.爭議解決地點：除非雙方另有約定，所有爭議解決活動（包括仲裁或訴訟）應在合同簽訂地或合同履行地進行。

三、通知

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.通知自實際收到或按照本協(xié)議約定的方式送達對方時起生效。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在收到乙方簽字（或蓋章）后的____個工作日內(nèi)，應將預付款支付至乙方指定賬戶，否則本協(xié)議視為未生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。在有效期內(nèi)，除非一方違約或雙方協(xié)商一致解除，本協(xié)議自動延續(xù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期限屆滿；

b.因一方違約，另一方提出解除并經(jīng)對方確認；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照協(xié)議約定處理剩余事項。

五、通知

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.通知自實際收到或按照本協(xié)議約定的方式送達對方時起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，如導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

2.受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。

七、爭議解決

1.雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地或合同履行地的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.《室友分工及責任協(xié)議需求文檔》，詳細列明了雙方在居住期間的分工與責任。

二、設計方案

1.《居住空間設計方案》，包括公共區(qū)域和私人空間的布局及裝修風格。

三、技術規(guī)格

1.《房屋設施技術規(guī)格清單》，列明