2025年住房按揭借款合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025年住房按揭借款合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備提供住房按揭貸款的資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)房及申請(qǐng)按揭貸款的資格。二、借款金額及用途2.1乙方因購(gòu)買位于____的住房，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述住房，不得用于其他用途。三、貸款期限及利率3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率按照甲方現(xiàn)行住房按揭貸款利率執(zhí)行，年利率為____%，如遇利率調(diào)整，按甲方規(guī)定執(zhí)行。四、還款方式及還款計(jì)劃4.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)還款：第1至第____個(gè)月，每月還款人民幣_(tái)___元；第13至第____個(gè)月，每月還款人民幣_(tái)___元；以此類推，直至貸款全部還清。五、擔(dān)保方式5.1乙方以其購(gòu)買的住房為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。六、逾期還款6.1乙方未按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款的，視為逾期還款。6.2逾期還款的，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付違約金：逾期1至____天，每日按逾期本金金額的____%支付違約金；逾期31至____天，每日按逾期本金金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)____天，每日按逾期本金金額的____%支付違約金。七、提前還款7.1乙方有權(quán)提前還款，但需提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。7.2提前還款的，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付提前還款利息：提前還款1至____個(gè)月，按剩余本金金額的____%支付提前還款利息；提前還款13至____個(gè)月，按剩余本金金額的____%支付提前還款利息；以此類推，直至貸款全部還清。八、合同變更與終止8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。8.2如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3在貸款期間，如乙方變更還款賬戶，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理賬戶變更手續(xù)。8.4貸款全部還清后，本合同自行終止。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)格式，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和