購房合同標準文本

購房合同標準文本本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為該房屋的購買價款（以下簡稱“房價款”）。2.2買方應(yīng)按以下方式支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買方支付房價款的____%；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，買方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，買方應(yīng)按照賣方和貸款機構(gòu)的要求，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付。第三條房屋交付及交付時間3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋符合國家的相關(guān)建設(shè)標準和安全標準；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，不影響正常居住使用。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1買方應(yīng)在辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，支付剩余的房價款。4.2買方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由買方承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家的相關(guān)建設(shè)標準和安全標準。5.2該房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.3保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。6.2本合同解除或終止后，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同