的商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文7篇

的商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文7篇篇1甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，屬于XX小區(qū)，由XX公司開(kāi)發(fā)。該房屋為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。該房屋的最大空間利用率為XX%，裝修情況為XX。二、商品房銷(xiāo)售政策根據(jù)《XX市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，該商品房銷(xiāo)售需要具備以下條件：1.開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證；2.購(gòu)房者提供身份證明、收入證明等相關(guān)材料；3.購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前交付不低于XX%的首付款；4.購(gòu)房者符合銀行貸款條件，并承諾按時(shí)還款。1.房屋價(jià)款及支付方式：該商品房總價(jià)為XX元，乙方需支付XX元作為首付款，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。具體貸款細(xì)節(jié)由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定。2.房屋交付及驗(yàn)收：甲方需在XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方需在收到房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題需及時(shí)提出。3.違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未得到解決，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付房款或違反合同條款，也需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方需積極配合，提供相關(guān)證明材料。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（賣(mài)方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇2甲方（買(mǎi)方）：姓名：張XX性別：男出生日期：1985年1月1日聯(lián)系電話方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司法定代表人：李XX聯(lián)系電話于甲方有購(gòu)買(mǎi)商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商品房買(mǎi)賣(mài)合同：一、房屋基本情況1.房屋位于：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，建筑面積為：100平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有XX層，甲方購(gòu)買(mǎi)的是第XX層。3.房屋用途：該房屋為住宅用途，附屬設(shè)施包括：電梯、燃?xì)?、暖氣等。二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000元）。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000元）。（2）房屋交付時(shí)支付尾款：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000元）。三、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起，每日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方如未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起，每日向甲方支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。3.雙方如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.該房屋的土地使用權(quán)年限為XX年，自取得該房屋之日起計(jì)算。期滿后，如需續(xù)期，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。3.雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本市相關(guān)政策規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.雙方同意以附件形式將房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料作為本合同的組成部分。附件與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。篇3合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________，身份證號(hào)碼：__________乙方（賣(mài)方）：__________，身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房地址：__________2.商品房面積：__________平方米3.商品房結(jié)構(gòu)：__________4.商品房用途：__________二、商品房?jī)r(jià)款及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）2.支付方式：__________3.付款時(shí)間：__________三、商品房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：__________2.交付方式：__________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.驗(yàn)收時(shí)間：__________四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式1.甲方逾期付款的違約責(zé)任：__________2.乙方逾期交付的違約責(zé)任：__________3.解決爭(zhēng)議的方式：__________五、其他約定事項(xiàng)1.商品房的保修責(zé)任：__________2.商品房的物業(yè)管理：__________3.商品房的附屬設(shè)施：__________4.商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________5.商品房的交付條件：__________6.商品房的付款方式及期限：__________7.商品房的違約金計(jì)算方式及期限：__________8.商品房的保修期限及保修范圍：__________9.商品房的物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：__________10.商品房的附屬設(shè)施費(fèi)用及支付方式：__________11.商品房的裝修費(fèi)用及支付方式：__________12.商品房的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式：__________13.商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收人員：__________14.商品房的驗(yàn)收過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議及處理方式：__________15.其他需要特別約定的事項(xiàng)：__________六、合同生效及變更、解除1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過(guò)程中如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。變更或解除本合同的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。篇4合同編號(hào)：XXXX甲方（賣(mài)方）：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。乙方（買(mǎi)方）：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。鑒于甲方是具備出售商品房資格的當(dāng)事人，乙方是有意愿購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意將其合法擁有的商品房出售給乙方，該商品房位于XXXX，具體信息如下：（1）房屋類(lèi)型：XXXX；（2）建筑面積：XXXX平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：XXXX；（4）房屋狀況：XXXX。二、價(jià)格及支付方式1.雙方同意，商品房的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXX）。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXX），于簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXX），于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到首付款后的十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、結(jié)構(gòu)完好，并配備必要的附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在交付房屋后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為房屋總價(jià)的百分之五。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為房屋總價(jià)的百分之五。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.甲方保證所售商品房無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因造成乙方無(wú)法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款并支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的百分之十。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之一。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：房屋平面圖、房屋內(nèi)部設(shè)施清單、房屋附屬設(shè)施清單等。甲方（賣(mài)方）：XXXX（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日附件：1.房屋平面圖；2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單；3.房屋附屬設(shè)施清單；4.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明。篇5合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，規(guī)劃用途為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤面積為_(kāi)_____平方米。該商品房的結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)_____，層高為_(kāi)_____米。二、商品房銷(xiāo)售依據(jù)該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，證件編號(hào)為_(kāi)_____。甲方保證該商品房銷(xiāo)售符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法銷(xiāo)售資格。三、價(jià)款及支付方式1.該商品房的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。乙方同意按該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該商品房。2.乙方同意采用______方式支付房?jī)r(jià)款。其中，首付款為_(kāi)_____元，占房?jī)r(jià)款的______%；剩余款項(xiàng)為_(kāi)_____元，占房?jī)r(jià)款的______%，乙方將于______年______月______日前支付。3.甲方同意乙方采用______方式支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間為：______年______月______日支付______元，______年______月______日支付______元，______年______月______日支付______元。4.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款后，向乙方出具正式發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調(diào)整等特殊情況，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。2.甲方交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的商品房與合同約定一致，如存在面積誤差、房屋結(jié)構(gòu)變更等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按合同約定進(jìn)行處理。4.乙方在接收商品房后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定的交付期限內(nèi)交付商品房，則視為違約。甲方應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，直至交付完成。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未能在約定的支付期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則視為違約。乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完成。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如存在其他違約行為，則按合同約定進(jìn)行處理。如合同未明確約定違約責(zé)任，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。如合同中有約定仲裁條款的，則按約定進(jìn)行仲裁；如合同中有約定管轄法院或約定適用法律的，則按約定進(jìn)行處理。2.如因不可抗力或政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。如協(xié)商不成的，可按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并適用其法律解釋。如需進(jìn)行仲裁或訴訟的，應(yīng)當(dāng)提交至中華人民共和國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交接時(shí)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單及維修基金繳納證明等材料；乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交接時(shí)向甲方提供身份證明、購(gòu)房發(fā)票及銀行轉(zhuǎn)賬憑證等材料。2.甲乙雙方同意將本合同項(xiàng)下的房屋交付給乙方后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的損失。篇6甲方（賣(mài)方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是本合同項(xiàng)下商品房的合法所有人，乙方是本合同的購(gòu)買(mǎi)方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于：_____________________，建筑面積為：_________平方米，套內(nèi)面積為：_________平方米，公攤面積為：_________平方米。2.商品房的戶型、朝向、樓層、車(chē)位等具體情況詳見(jiàn)附件。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方所售商品房的總價(jià)為：_________元（大寫(xiě)：_________元整）。該價(jià)格已包含商品房的購(gòu)房款、維修基金、契稅等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性付款：乙方需在簽訂本合同后_________日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方需在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)在_________年_________月_________日前支付完畢。（3）貸款支付：乙方需在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付。具體貸款事宜由甲乙雙方共同辦理。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方需在簽訂合同后_________年內(nèi)將商品房交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.商品房交付時(shí)，甲方需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。乙方需在接到交付通知后_________日內(nèi)辦理接收手續(xù)。3.乙方在接收商品房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需在接收后_________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房或索賠。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一，自違約之日起至實(shí)際交付之日止。如違約金不足以賠償乙方的損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，需向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的萬(wàn)分之一，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。如違約金不足以賠償甲方的損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同中的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一至附件三。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該商品房為_(kāi)________（毛坯房、裝修房）。