二零二五年度手房買賣合同定金支付管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房買賣合同定金支付管理協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付約定1.定金金額與比例甲方同意向乙方支付定金，定金金額為人民幣______元。定金支付比例為成交總價的______%，具體金額以雙方最終簽訂的房屋買賣合同為準。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______二、定金退還條件1.甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，乙方應在收到甲方解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，無息退還定金。2.乙方在收到定金后，如因房屋無法過戶、房屋存在嚴重質(zhì)量問題或其他不可抗力因素導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。3.如因雙方協(xié)商一致解除合同，定金按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。三、定金支付時間與方式1.定金支付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付定金。2.定金支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。四、其他約定1.本協(xié)議作為雙方簽訂的房屋買賣合同的一部分，與房屋買賣合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同并要求返還定金。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關文件。義務：在支付定金后，應按照合同約定的時間、地點、方式配合乙方進行房屋過戶手續(xù)。不得泄露乙方提供的房屋信息給第三方，未經(jīng)乙方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋買賣權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關文件。六、定金支付與退還1.定金支付甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣______元。2.定金退還如因甲方原因解除合同，乙方應在收到甲方解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，無息退還定金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付首付款，首付款金額為人民幣______元。2.尾款房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付尾款，尾款金額為人民幣______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、房屋降價損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應負責修復或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_