上海物業(yè)托管合同范本

上海物業(yè)托管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及用途

1.1甲方同意將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，物業(yè)范圍包括但不限于___________________________。

1.2物業(yè)用途為___________________________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________________________。

2.2合同期滿前___________________________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法使用權(quán)，并保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于___________________________。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)原因產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的物業(yè)損失或損害。

五、費(fèi)用及支付

5.1乙方應(yīng)向甲方支付___________________________元/月的物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)于每月___________________________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

5.3甲方有權(quán)依法向乙方收取逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于___________________________。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于___________________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)使用說明

3.物業(yè)維修保養(yǎng)方案

4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為保障甲方權(quán)益最大化，甲方同意將物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)顧問，提供咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及用途

1.1甲方同意將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，物業(yè)范圍包括但不限于___________________________。

1.2物業(yè)用途為___________________________。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的托管進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方履行托管職責(zé)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的托管方案、日常管理、維修保養(yǎng)等方面提出意見和建議。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)托管情況，包括但不限于___________________________。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)，有權(quán)決定物業(yè)的用途和收益分配。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自的職責(zé)。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的物業(yè)損失或損害。

4.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保托管工作的順利進(jìn)行。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督和咨詢職責(zé)。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的托管方案、日常管理、維修保養(yǎng)等方面提出意見和建議。

5.3丙方有權(quán)要求乙方和甲方對(duì)提出的意見和建議進(jìn)行整改。

六、費(fèi)用及支付

6.1乙方應(yīng)向甲方支付___________________________元/月的物業(yè)管理費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)于每月___________________________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

6.3丙方應(yīng)向甲方支付___________________________元/月的咨詢服務(wù)費(fèi)。

6.4丙方應(yīng)于每月___________________________日前向甲方支付當(dāng)月咨詢服務(wù)費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于___________________________。

7.2若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于___________________________。

7.3若丙方未能履行監(jiān)督和咨詢職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)顧問，提供全程監(jiān)督和咨詢服務(wù)，確保乙方履行托管職責(zé)，保障甲方權(quán)益。

2.通過引入第三方，可以優(yōu)化托管方案，提高物業(yè)的使用效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和決策，確保物業(yè)符合甲方利益。

2.甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方的監(jiān)督，確保乙方按照約定履行托管職責(zé)，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方同意將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，為提升托管服務(wù)的專業(yè)性和效率，甲方引入丙方作為項(xiàng)目管理顧問，提供專業(yè)指導(dǎo)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及用途

1.1甲方同意將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，物業(yè)范圍包括但不限于___________________________。

1.2物業(yè)用途為___________________________。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理方案、日常運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況等方面提出意見和建議。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)托管情況，包括但不限于___________________________。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的指導(dǎo)意見調(diào)整管理方案，提高物業(yè)的管理水平。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求調(diào)整物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略，以實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于___________________________。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以履行其項(xiàng)目管理顧問職責(zé)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理方案、日常運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況等方面提出意見和建議。

4.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)提出的意見和建議進(jìn)行整改。

五、費(fèi)用及支付

5.1乙方應(yīng)向甲方支付___________________________元/月的物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)于每月___________________________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

5.3丙方應(yīng)向甲方支付___________________________元/月的咨詢服務(wù)費(fèi)。

5.4丙方應(yīng)于每月___________________________日前向甲方支付當(dāng)月咨詢服務(wù)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于___________________________。

6.2若丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于___________________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6.4仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，通過引入丙方作為項(xiàng)目管理顧問，能夠更好地發(fā)揮自